3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.440 81 m²
Ehinger Straße 4, 89604 Allmendingen, Alb-Donau-Kreis

Mit dem abschließenden Bauabschnitt der Seniorenresidenz in Allmendingen sind nun noch Eigentumswohnungen in Haus 1 mit südlicher Ausrichtung zu erwerben. Die Seniorenresidenz an der kleinen Schmiech besteht insgesamt aus vier Häusern mit einer umgebenden Grünfläche und angelegtem Park/Innenhof. Die Mehrfamilienhäuser sind in jeweils 11 Eigentumswohnungen zwischen 60 qm und 100 qm aufgeteilt. Das Betreute Wohnen ist dank Barrierefreiheit jederzeit möglich. Lassen Sie sich von dem Ausblick über eine neu gestaltete Parkanlage entlang der kleinen Schmiech begeistern. Hier empfängt Sie eine moderne Architektur in natürlichem Terrain mit umlaufendem Gewässer. Als Wohnungseigentümer und Bewohner der Seniorenresidenz haben Sie die Möglichkeit sämtliche gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Ruhebänke im bepflanzten Park und den Begegnungsbereich im grünen Innenhof des Gesamtobjekts zu nutzen. Hierbei werden die Parkanlage sowie technischen Anlagen von der Hausverwaltung gepflegt. Durch die energieeffiziente Bauweise entsteht ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 mit einem Tilgungszuschuss von 15 % auf die Darlehenssumme und jährlichen Energiekosteneinsparungen. Das Konzept der Seniorenresidenz bietet Ihnen so viel Eigenständigkeit wie möglich und so viel Service wie individuell gewünscht. Mit diesem Modell ist es möglich entweder keine oder beliebige Leistungen eines Pflegedienstes in Anspruch zu nehmen. Die Sozialstation Erbach hat das Büro im Gemeinschaftshaus der Seniorenresidenz bezogen. Das Gesamtkonzept der Seniorenresidenz mit gelungener Infrastruktur ist in näherer Umgebung einzigartig. Dies macht die Wohnungen neben dem Eigenbezug somit auch besonders als Kapitalanlage und zur Altersabsicherung attraktiv.

Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse enthält eine eigene Grünfläche entlang der Wohnung. Die Wohnung verfügt über großflächige bodentiefe Fensterfronten sowie einen weiträumigen Ess- und Wohnbereich. Das gesamte Objekt sowie die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug komfortabel erreichbar. Die Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum, Fahrradstellplatz und wahlweise Kfz-Stellplatz, Carport oder Garage. Die Sanitärgegenstände, Elektroinstallation, Bodenbeläge und Fliesen dürfen Sie selbst bemustern. Sie haben außerdem die Möglichkeit auf die Grundrissgestaltung Ihrer Wohnung Einfluss zu nehmen und Ihre ganz persönlichen Wohnräume zu gestalten. Hierbei können nahezu alle nichttragende Innenwände individuell verschoben werden, einzig die Position der Bäder ist vorgegeben.

Durch die Lage im Ortskern und dennoch ruhigen Umfeld sind Sie rundum hervorragend versorgt. Im Umkreis von weniger als 300 m finden Sie alles für das tägliche Leben; sei es der Getränkehandel, Bäcker, Bahnhof, Friseur, Florist, die Kirche, Poststelle, Bank, Arztpraxis, Apotheke, Physiotherapie oder auch das Rathaus. Für größere Einkäufe liegt der Supermarkt nur 700 m von Ihrer Wohnung entfernt. Genießen Sie in Ihrer Freizeit das Waldfreibad mit der angrenzenden Minigolfanlage und lassen Sie sich in verschiedenen Restaurants im Ort bewirten. Allmendingen bietet in direkter Umgebung erholsame Waldwanderwege sowie das Naturschutzgebiet am Schmiechener See. Profitieren Sie auch von der kurzen Distanz zum jüngsten Weltkulturerbe der 6 Höhlen samt Ausgrabungen rund um Blaubeuren.

Für weitere Informationen über diese und andere Wohnungen fordern Sie gerne Ihre persönlichen Unterlagen an. In unserem Exposé finden Sie eine detaillierte Baubeschreibung des Objekts. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer Eigentumswohnung. Bitte vereinbaren Sie für Reservierungen und Umplanungen einen Beratungstermin bei uns unter folgender Telefonnummer (07391) 7819-645.