5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
Kaiserstraße, 73760 Baden-Württemberg - Ostfildern

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eins Mehrfamilienhauses in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Ostfildern-Nellingen. Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich überzeugt gleich beim ersten Betreten. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ausgestattet mit Glasdach und elektrischer Markise mit Wind-/Sonnen-/Regensensor, ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum sowie eine separate Waschküche und ein Fahrradkeller.

In allen Räumen bis auf das Schlafzimmer wurden Fliesen auf Fußbodenheizung verlegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. An den elektrischen Dachfenstern im Wohnzimmer, die über Regensensoren verfügen, befinden sich elektrische Solar-Dachfensterrolläden sowie elektrische Plissees zur Innenbeschattung. Die offene moderne Einbauküche ohne Kühlschrank rundet das Angebot ab.

Gemeinschaftlich: Hausmeisterservice mit Winterdienst, Kabelfernsehen, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum.

Ausstattung:
- Erstbezug Februar 2012 (Baujahr lt. Energieausweis 2009)
- 2. OG
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- TG-Stellplatz
- EBK ohne Kühlschrank
- Fußbodenheizung (Energieträger Pellets)
- Fliesenboden (nur im Schlafzimmer Teppich)
- insgesamt 7 Parteien im Haus
- separate Waschküche
- großer Kellerraum
- separater Fahrradkeller
- Balkon mit Glasdach (2013) und elektrischer Markise mit Wind-/Sonnen-/Regensensor (2019)
- elektrische Solar-Dachfensterrolläden (2014) sowie elektrische Plissees an den Dachfenstern im Wohnzimmer
- frei ab Anfang 2021

Sonstiges:
Monatliches Hausgeld derzeit € 366,-- inkl. Heizung, Kalt-/Warmwasser, Hausreinigung, Winterdienst, Kabelfernsehen, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, Müll, allgemeine Versicherungen etc..

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung über den genannten Kaufpreis möglich ist.