4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.000
+++ Diese Galerie-Wohnung müssen Sie gesehen haben +++
Es erwartet Sie eine besondere Immobilie mit 164,01m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahre 1986.
Über die offen gestaltete Diele im Eingangsbereich der Wohnung, erreichen Sie über die Flügeltüren bequem den außergewöhnlich großen Wohn-/Essbereich mit über 65m² Fläche, den Hauswirtschaftsraum, sowie das Gäste-WC. Die großen, bodentiefen Fensterelemente und die tolle Raumhöhe im Essbereich, sind nicht nur ein Hingucker, sondern bringen ausreichend Tageslicht in diese Etage. Außerdem gelangen Sie über die Süd-Seite, respektive über das Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.
Über die Marmor-Treppe mit Echtholz-Geländer, gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich zwei Bäder und drei Schlafzimmer, die direkten Zugang zu den beiden Balkonen bieten, sowie ein kleiner Abstellraum. Damit auch ausreichend Stauraum zur Verfügung steht, können Sie den Speicher im Dachboden mitnutzen.
+++ Mit dem letzten Feinschliff könnte diese Wohnung zur absoluten Traum-Immobilie werden - JETZT sind SIE gefragt +++
Eckdaten - Details:
- zzgl. verlängerte Garage mit Abstellraum: 10.000,- EUR
- zzgl. Stellplatz i. Freien: 4.500,- EUR
- 2x Balkon (Süd- u. Ost-Ausrichtung)
- 1x große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Dachboden
- Gartenanteil
- Rollos (manuell)
- großteils Deckenspots
- Ziegel-Massivbauweise + Betonzwischendecken
- 2010: neue Gasheizung (Therme)
INFO: 10.000,- EUR geschenkt (Eigenheimzulage bei Selbstbezug)
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Energie / Versorgung:
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Lage:
+++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage der "Oberen Stadt" Landau´s. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang: Kinderbetreuung, Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
weitere Vorteile:
- Supermärkte: ca. 1 Fahrmin.
- B20: ca. 2 Fahmin.
- A92: ca. 6 Fahrmin.
- Stadt-Bus: ca. 3 Gehmin. (fährt i. Stundentakt)
- Bahnhof: ca. 7 Fahrmin.
- Flughafen München: ca. 50 Fahrmin.
Nächste Städte:
- Dingolfing: ca. 22km
- Straubing: ca. 28km
- Deggendorf: ca. 34km
- Landshut: ca. 50km
- München: ca. 124km
Weiteres zu Landau a. d. Isar... https://www.landau-isar.de/
Ansprechpartner
Herr Armin Zieminski
Handy: 0151/41281139
www.imenergy-immobilien.de
