Haus zum Verkauf €180.000
25764 Dithmarschen - Wesselburen

Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit eine Ruheoase zu erwerben.
Einen Pippi-Langstrumpf-Garten mit einer stilvoll eingerichteten Reetdachkate.
Sie betreten das Haus durch die 2015 erneuerte Eingangstür.
Sofort erhellt sich der Blick und das Gemüt.
Hier können Sie entspannen und loslassen.
Das Haus ist so umgebaut worden, dass es groß und luftig wirkt.
Im vorderen Bereich ist eine Zimmerdecke eingezogen worden, um ein Doppelbett zum Schlafen aufstellen zu können. Vom Schlafbereich schaut man über eine Galerie in den Wohn-und Essbereich.
Beim übrigen Wohnbereich hat man sich für eine offene, luftige Bauweise entschlossen.
Der Blick auf das Reet und die offenen Balken bringen die Größe und den puristischen Stil noch mehr zum Vorschein.
Rückseitig zum Eingang befindet sich eine skandinavisch anmutende Einbauküchenzeile, hierüber ein Einbauschrank um Dinge zu verstauen.
Gleich rechts daneben können Sie durch eine Terrassentür in den schönen, naturbelassenen Garten gehen.
Zur linken Hand der Küche befindet sich ein großer Esstisch für 6 Personen.
Wenn Sie das Örtchen oder die Dusche suchen, gehen Sie zwei Schritte durch den Garten und haben hier ein Badehaus vom feinsten.
Es sollte noch eine Überdachte Verbindung zum Wohnhaus angebracht werden aber dazu fehlte die Zeit. Alle Fenster und Türen sind 2015 neu eingebaut worden das Dach ist 2013 gedeckt worden, es besteht kein Denkmalschutz. Neues Stromnetz und neue Abwasser- und Frischwasserrohre!!
Das liebevoll eingerichtete Reetdachhaus wird aus Zeitgründen verkauft.
Beheizt wird das Haus nur mit dem Ofen und wenn man möchte, kleinen Elektroheizlüftern. Aus diesem Grund existiert kein Energieausweis.

ACHTUNG Der Kaufpreis reduziert sich bei Notar- und Grunderwerbssteuer um 10.000€, da die Einrichtung miterworben werden muss und nicht bei den Gebühren zum Tragen kommt!

Machen Sie sich einen Eindruck von der Ferienimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Ausstattung:
-Badezimmer neu

-Rohrleitungen neu

-Stromkreislauf neu

-Dach von 2013

-dänische nach Außen öffnende Fenster und Türen von 2015, mit maßangefertigten Plissees

-Vier fest installierte Elektro-Heizkörper, welche individuell zugeschaltet werden können. 2016 angebracht

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen, ca. 14 km von der Kreisstadt Heide entfernt. Erholungsorte wie Büsum (Entfernung ca. 12 km, St.Peter Ording (ca.25 km) und der Nordseestrand Wesselburenerkoog (ca. 6 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die etwa 3.300 Einwohner Stadt war früher vor allem durch die Landwirtschaft geprägt. Heute stellt Wesselburen vor allem ein Tourismusziel dar. Das Meer, das weite Land, der Horizont, das gesunde Reizklima. Tief durchatmen und die Seele baumeln lassen. In dieser Nordseeregion liegt die Gesundheit buchstäblich in der Luft. Wesselburen ist ein idealer Ausgangspunkt zu vielen Ausflugspunkten an der Westküste.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab!! Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: ME-251-BMP-20