3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
21073 Hamburg - Harburg

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. in Hamburg Harburg.
Die Universität (TU-Harburg) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Gebäude liegt an einer Einbahnstraße mit geringem Durchgangsverkehr.
Die Wohnung befindet sich in einem unrenoviertem Zustand und lässt somit viel Gestaltungsspielraum für Selbstverwirklicher.

Ausstattung:
- gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- alle Räume vom Flur abgehend
- Vollbad
- Küche mit Essdiele
- Abstellraum im Keller
- beheizt wird über eine Gastherme

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
- ca. 400 m westlich vom Harburger Stadtzentrum
- fußläufige Nähe zur Harburger Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Harburger Arkaden
- ca. 300 m zur S Bahn Station Harburg-Rathaus
- in ca. 20 Minuten mit der S Bahn in der Hamburger Innenstadt
- gute Verkehrsanbindung durch umliegende Bushaltestellen
- auf kurzer Strecke mit dem Auto an der A 7 und A 1
- die Technische Universität, Gesamtschule, Gymnasium, Behörden sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- ein Kinderspielplatz, und umfangreichere Parkanlagen befinden sich in dem ca. 300 m Entfernung
- die Harburger Berge sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen

Sonstiges:
Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,3 kWh/(m²*a)

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Maklercourtage beträgt 5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.
Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich. Angaben aus unserem Angebot dürfen nicht an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Der Empfänger ist zu Zahlung der vollen Maklercourtage verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Information weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 20.05.2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20849