Haus zum Verkauf €239.000 1250 m²
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
frei ab sofort
2 Stellplätze
Das zum Verkauf stehende großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus wurde im Ursprung 1930 in Massivbauweise mit Vollkeller erstellt. In den 1960-er Jahren wurden erste Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt, ebenso in den Jahren 1976 und 1978. So wurde auch zusätzlich der Bereich über den Wirtschaftsräumen als Wohnfläche ausgebaut. Zuletzt wurde die Garage zu einer großzügigen "Schraubergarage" mit Hebebühne umgebaut. In den angebauten Wirtschaftsräumen befinden sich die ehemaligen Stallungen und eine kleine Garage. Ein massives "Hühnerhaus" ist ebenfalls enthalten.
Das Erdgeschoss:
Durch einen Windfang betritt man das leicht erhöht liegende Erdgeschoss, bzw. den Eingangsflur. Linker Hand befindet sich ein Duschbad, das augenscheinlich aus den 1990-er Jahren entstammt.Den Flur folgend liegt rechter Hand die Küche mit einer großen Abstellkammer. Rechter Hand und gerade aus findet man heute drei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) vor.
Das Mittelgeschoss:
Im Mittelgeschoss liegt ein Duschbad und auch der Zutritt zu den genannten Wohnräumen über den Wirtschaftsräumen. Hier findet man auch ein weiteres Wannenbad vor.
Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit großen Abstellraum und ein Zugang zum Balkon über dem Windfang.
Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie und/oder zum Generationenwohnen.
Das wurde, wie beschrieben, bereits einige Male erweitert und umgebaut und auch immer wieder modernisiert. So befinden sich im Wohnhaus heute doppelverglaste Kunststofffenster, die nach dem Jahr 2000 eingebaut wurden. Das Wohnhaus wird über eine Ölheizung beheizt, die "Schraubergarage" ist ebenfalls mit angeschlossen. Ein Käufer wird sich sicherlich über eine Neuzuordnung der Räumlichkeiten Gedanken machen müssen. Im Innenbereich sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen, dies natürlich immer nach eigenen Ermessen. Das Obergeschoss wurde bereits zur Renovierung vorbereitet.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
31691 Seggebruch
Seggebruch ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg und Teil der Samtgemeinde Nienstädt. Heute leben rund 1530 Einwohner in Seggebruch.
Die Gemeinde liegt zwischen Minden und Stadthagen an der Bahnstrecke Hannover-Minden. Südlich schließt sich der Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln an.
Die Ortsteile der Kommune sind Alt- und Neu-Seggebruch, Tallensen, Echtorf, Schierneichen, Deinsen und die Siedlung Baum. Außerdem gehört noch der Wohnplatz Brummershop zur Gemeinde. Die Immobilie liegt selbst im Ortsteil Deinsen.
Im vorschulischen Bereich sind eine integrative Kindertagesstätte, ein Kinderhort und eine Kinderkrippe vorhanden. Die Grundschule Nienstädt unterhält in Seggebruch eine Außenstelle. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Helpsen, Stadthagen und Bückeburg.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 11 km entfernt. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 65, die von Minden nach Hannover verläuft. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kirchhorsten (Gemeinde Helpsen). Hier besteht eine stündliche Anbindung in Richtung Minden und Hannover mit der S-Bahn. Die Taktung wird morgens und Nachmittags halbstündlich verdichtet. Der ÖPNV wird von der Firma Rottmann und Spannuth bedient.
