3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 77 m²
74363 Güglingen

5,95 %

frei ab 01.08.2021

Durch die großzügige Außentreppe und der liebevoll angelegten Außenanlage erreichen Sie in wenigen Stufen die Wohnung. Ebenfalls kann man ganz bequem und trockenen Fußes über die überdachte Garage und das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung gelangen.

Über den großzügigen Eingangsbereich, der wunderbar als Garderobe dient, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser wartet mit einem Erker auf, der derzeit als Essbereich genutzt wird. Dieser Teil der Wohnung verfügt momentan noch über einen Teppichboden. Ebenso gelangt man von hier aus auf den angrenzenden Balkon, hier können Sie die Sonne mit Blick ins Grüne jederzeit genießen und auf ihrer Ruheoase verweilen. Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in die beiden schön geschnittenen Schlafzimmer. Hier wurde jeweils ein heller und freundlicher Laminatboden verlegt.

Weitere Highlights sind die praktisch und liebevoll eingerichtete Küche und das Tageslichtbad inklusive geräumiger Stehdusche, in dem es sich gewiss gut entspannen lässt. Ein separates WC sollte nicht unerwähnt bleiben und rundet die Räume dieser attraktiven Wohnung ab.

Ein großzügiger, eigener Kellerraum für allerlei und eine gemeinsame Waschküche stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Hier wartet eine schöne und charmante 3 Zimmer Wohnung in Güglingen mit 77m² und weitem Blick ins Grün auf Sie.
Das Gebäude wurde im Jahre 1989 erbaut und die gepflegte Wohnung mit repräsentativem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sehr gut verteilten 8 Wohneinheiten.

Das Gebäude und die Wohnung wurden im Laufe der Zeit teilweise renoviert. Das Haus erhielt 2016 eine neue Heizungsanlage und der Balkon der Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung.

Die Eigentümerin möchte, selbstverständlich gegen eine Miete, nach dem erfolgreichen Verkauf noch bis Juli/August 2021 in der Wohnung leben bleiben um dann in Ihre bis dahin fertiggestellte, altersgerechte Wohnung ziehen zu können. Nicht nur durch diese sichere Mieteinnahme ein gewiss sehr interessantes Objekt, welches sich bestens für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger eignet.

Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung!

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019

74363 Güglingen

In bester Lage Güglingens und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden. Lebensmittelgeschäfte mit Vollsortiment, Restaurants, Banken, Poststelle, Apotheke, Arzt, Rathaus, Bäcker sowie das beliebte Familien Freibad sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil.