4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 113 m²
34128 Kassel (Harleshausen)

Unser Angebot ist freibleibend. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar an o. g. Firma zu entrichten.

frei
Geschoss: 1

Es handelt sich hier um eine sehr ansprechende, neuwertig ausgestattete und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße, geschützt und aufgrund ihrer rückwärtigen Lage, uneinsehbar im Grünen gelegen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, ebenfalls Zugang zum Balkon, neu gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, neu gestaltetes Gäste-WC (innenliegend), Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Flur.

Wohnzimmer: 24,60 m²
Schlafzimmer: 18,28 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 16,76 m²
Kinderzimmer: 15,14 m²
Küche mit Einbauküche: 9,63 m²
Speisekammer: 1,93 m²
Tageslichtbad/Fußbodenheizung: 6,67 m²
Gäste-WC: 2,62 m²
Flur/Gegensprechanlage: 11,49 m²
Garderobe: 2,23 m²
Loggia: 7,16 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller.

Wichtige Sanierungsprojekte der letzten Jahre:
2010: Erneuerung der Hauseingangstüranlagen inkl. Briefkastenelement
08/2011: Instandsetzung und Einstellung aller Fenster und Balkontüren (Beschläge im Fensterrahmen und Dichtungen)
09/2011: komplette Sanierung Tageslichtbad und Gäste-WC inkl. Wand- und Bodenfliesen
2012: Dämmung der Kehlbalkenlage / oberste Geschossdecke / Umsetzung der EnEV 2009 (Energieeinsparverordnung)
11/2014: Heizungserneuerung, Kesselsanierung und Durchführung hydraulischer Abgleich (Erdgas)
12/2014: neue Wohnungseingangstür mit Aluminiumeinlage, Profilzylinderschloss inkl. Sicherungskarte, Schallex-Dichtungen
01/2015: Installation von automatisch veriegelnden Türschlössern an den Hauseingangstüren
02/2015: umfangreicher Umbau Entwässerungsarbeiten EG
10/2016: Dachsanierungsarbeiten
2017/2018: umfangreich durchgeführte Malerarbeiten

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit, den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

34128 Kassel (Harleshausen)

Kassel-Harleshausen liegt im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets und ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und gehört daher zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Kassels mit einer sehr hohen Wohnqualität. Ärzte, Schulen, Sporthallen, nahe gelegenes neues Freibad, ICE-Regionalbahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung des ÖPNV oder mit dem Auto ist die Innenstadt gut erreichbar, ebenso die Autobahn A 44. Variable PKW-Stellplätze im Außenbereich. Für sportliche oder naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.