4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000 87 m²
70195 Stuttgart, Botnang

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, Hierbei handelt es sich um einen Anbau aus dem Jahre 1995. Derzeit wird die Fassade ausgebessert und neu gestrichen. Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss. Das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss ist großzügig geschnitten und an die Loggia angebunden. Die Arbeits- bzw. Kinderzimmer im Erdgeschoss sind über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar. Die Wohneinheit wird mit einem Tiefgaragenstellplatz veräußert, welche sich unmittelbar am Wohnhaus befindet.

Botnang ist einer der wenigen Stadtbezirke Stuttgarts, die sowohl verkehrsgünstig gelegen sind, als auch unmittelbar an Naherholungsgebiete angrenzen. Die Architektur ist gemischt, wird aber von Einfamilienhäusern dominiert. Botnang ist stellenweise geradezu idyllisch. Es ist von Waldflächen umgeben und seine Bebauung in Hanglage reicht manchmal bis tief in das Waldgebiet hinein. Der Stadtbezirk liegt im Westen Stuttgarts zwischen Vaihingen, Stuttgart-West und Feuerbach und hat knapp 13.000 Einwohner. Mehrere Land- und Kreisstraßen verbinden Botnang mit seinen Nachbarbezirken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier mit Straßenbahnen und Buslinien vertreten. Es bestehen Verbindungen zum Hauptbahnhof und zu mehreren Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Klarer Vorteil Botnangs ist die durch die Waldgebiete gewährleistete Abgeschiedenheit in Kombination mit der geografischen Nähe zum Stadtkern. In rund 20 Minuten erreicht man die Stuttgarter Innenstadt und kann sich genauso schnell dem hektischen Großstadttreiben wieder entziehen.

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