Haus zum Verkauf €179.000 225 m²
98693 Ilmenau

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Baujahr: 1913/ 2000
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Reihenmittelhaus in Innenstadtlage von Ilmenau!
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Wohnräumen und einem weiteren Gebäude mit zwei großen Garagen und einem ausbaufähigem Dachboden.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, eine Dusche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Über einem verglasten Flurbereich ist das Kaminzimmer zu erreichen.
Von hier gelangen Sie auch in das Obergeschoss, welches neben einer 2. Küche und einem Bad, weitere drei Wohnräume (Durchgangszimmer) hat.
Die Ausstattung ist überwiegend einfach. Die Beheizung ist individuell. Neben einem Kachelofen und einem Nachtspeicherofen, werden die Räume mit Gaseinzelraumheizern beheizt.
Der Dachboden könnte als nochmalige Hausbaureserve dienen.
Über den kleinen Innenhof gelangen Sie zu einem Garagengebäude mit zwei Garagen.
Für eine Immobilie in dieser Lage, etwas sehr Außergewöhnliches!
Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren schon vielfältig realisiert.
Seit 1990 wurden über 80.000,-€ in Modernisierungsarbeiten investiert.
Unter anderem wurden das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert und die Elektroinstallation in Teilen saniert.
Insgesamt bleibt noch genug Spielraum um der Wohnimmobilie eine persönliche Note zu verleihen!

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt. Dieser wird mit der Erstbesichtigung ausgehändigt.

www.till-dietrich.de

98693 Ilmenau