4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 94 m²
09117 Chemnitz (Siegmar), Klingerstr. 2

Die Courtage in Höhe von 7,14 % Brutto werden fällig nach Abschluß Notarvertrag sofort.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es handelt sich hier um eine sehr schön geschnittene auf 2 Etagen verteilte Eigentumswohnung mit einem Stellplatz in der Tiefgarage inkl. der Einbauküche. Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut und erfreut sich reger Nachfrage, gut geeignet für den Kapitalanleger aber auch gut für den Eigennutzer, je nach Bedarf.

Helle und gut geschnittene Wohnräume, Der Flur, das Bad und die Küche sind die Böden gefliest. Die weiteren Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Im Kaufangebot ist bereits die Einbauküche vorhanden. Fußbodenheizungen befinden sich in allen Räumen mit getrennten Regelkreisläufen, somit ist jeder Raum individuell einstellbar. Es befindet sich eine Wendeltreppe mit Zugang zu dem Untergschoss. Zugang zum Keller und zur Tiefgarage sind über das UNtergeschoss möglich. Deweiteren befindet sich im UG auch ein HWR zur Nutzung.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die
Immobilienservice LBB nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und
zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als
natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien
bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme
der Dienstleistung der Firma Immobilienservice LBB wird ein
Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma
IMMOBILIENSERVICE LBB zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
¬ eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die
Immobilienservice LBB zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Immobilienservice LBB gegen Rechnung zu zahlen.

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Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
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der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
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Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung

Klingerstr. 2
09117 Chemnitz (Siegmar)

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Siegmar. Das Umfeld ist gepflegt mit parkähnlichen Anlagen und einem Kinderspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kitas und ärtzliche Versorgung sind in der Nähe.
Mit Bus und Bahn kommen ohne Problem in die City.