Haus zu vermieten €1.550 115 m²
14532 Kleinmachnow, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Das schöne Einfamilienhaus mit großen Garten wurde ca. 1936 erbaut und 2008 aufwendig saniert. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Zusätzlicher Stauraum mit 3 weiteren Räumen stehen im beheizbaren Keller zur Verfügung, so dass die Immobilie mit einer Wohn- & Nutzfläche von insgesamt ca. 180 m² Familien ein schönes Zuhause bietet. Errichtet wurde die Doppelhaushälfte auf einem ca. 1054 m² großem Grundstück. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: lichtdurchflutete Räume, ein schönes Wohn-Esszimmer mit Echtholz Dielen und Kamin sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Der große- und von der Straße kaum einsehbare Garten verspricht entspannte Stunden und lädt für Grillfeste ein. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann mit ein paar Renovierungsarbeiten im Handumdrehen Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden. Es ist ab 01.06.2020 bezugsfrei.

Über die Veranda im Erdgeschoss, die genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Flur. Hieran schließt sich rechte Hand der großzugig geschnittene Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit viel Tageslicht und einem Kamin und schafft somit ein angenehmes Raumambiente. Linke Hand befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne. Geradezu gelangen Sie in die helle Küche, die dank einer Fensterfront von viel Tageslicht profitiert, von dort aus haben Sie Zutritt zur Terrasse. Hier genießen Sie den Ausblick in den Garten, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden verspricht und zur Erholung im Freien oder für gemütliche Grillfeste einlädt. Über eine einhalb gedrehte Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Dort befinden das sich zur linken Hand ein Zimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer dient. Geradezu gelangen Sie in ein Zimmer, das sich als Kinder- oder Elternschlafzimmer eignet. Hieran reiht sich ein weiteres nach Süden ausgerichtetes Zimmer, welches ebenso als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Einfamilienhaus verfügt über einen beheizbaren Keller und bietet Ihnen dort auf drei Räumen viel zusätzliche Staufläche. Des weiteren befindet sich dort ein Hauswirtschaftsraum mit den üblichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Kellergeschoss ist zusätzlich auch direkt von Außen begehbar. Der große Garten verfügt über eine separate Terrasse sowie einen Unterstand, in dem Sie Gartengeräte und Fahrräder usw. lagern können. Auf dem Grundstück ist ebenso ein PKW Stellplatz vorgesehen. Bitte beachten Sie die 360° Tour zu dieser Immobilie.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Kleinmachnow unweit von der Schleuse und dem Machnower See entfernt. Südwestlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen, verbindet die Stadt Teltow in idealer Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens der zwei nahegelegenen Hauptstädte. Die direkte Nachbarschaft sticht durch eine ruhige und attraktive Wohnlage heraus. Ca. 500 Meter die Straße entlang beginnt der Uferweg entlang des Teltowkanals der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. In zwei-drei Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Kleinmachnow, Am Hochwald" an der die Buslinien 620, 623, 628, 629, N12, & N13 fahren. Von dort aus haben Sie Anschluss nach Berlin-Wannsee, Berlin-Zehlendorf, Teltow und Stahnsdorf. Diverse Geschäfte befinden sich in der Nähe, darunter Einzelhändler aus verschiedenen Bereichen, sowie große Supermärkte und Bäckereien. Eine Auswahl an Schulen und Kindergärten bietet auch Familien ein optimales Umfeld. Weiterhin sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Post- und Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen in Kleinmachnow vorhanden.

Der Mieter zahlt die anteilige Betriebskosten (Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherungen, Schornsteinfeger etc.) Die Heizkosten zahlt er selbst und rechnet auch mit dem jeweiligen Gas- und Stromanbieter, sowie den Wasserbetrieben separat ab. Für die vorhandene Einbauküche ist bei Abschluss des Mietvertrages ein Ablösebetrag in Höhe von 3.500,-€ zu entrichten. Der Vermieter wünscht zunächst einen befristeten Mietvertrag mit einer Dauer von fünf Jahren. Wir benötigen von Mietinteressenten: • Schufa Auskunft • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters • Eine Kopie des Personalausweis/Reisepass Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.