5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
24235 Schleswig-Holstein - Laboe

Objektbeschreibung:
Moin Moin! Hier werden Träume wahr: den Strand vor der eigenen Haustür. Ihr neues Reich befindet sich am Ende einer gepflegten Reihenhausanlage (WEG). Schon beim aufsperren der Haustür wird Ihnen die Qualität dieses Hauses auffallen. Der Flur bietet Platz für Ihre Garderobe, Schuhe und eine Kommode. Vom Flur aus erreichen Sie Ihr modernes Luxus Gäste-Duschbad. Am Ende des Eingangsbereiches ist der offen und großzügig gestaltete Wohn- /Essbereich. Das Esszimmer befindet sich direkt vor der Küche, so steht einem gemütlichen Kochabend nichts im Wege. Es bietet Platz für einen Tisch mit bis zu acht Personen. Die Ferrari rote hochglanz Design Einbauküche ist ein absoluter Hingucker. Sie ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch noch mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, sodass Sie Ihre Familie und Gäste kulinarisch verwöhnen können. Von Ihrem Essplatz aus können Sie den Blick bis in Ihren Garten schweifen lassen. Ihr angrenzendes Wohnzimmer wird durch die komplette Fensterfront, mit Blick auf den Garten, vom Licht durchflutet. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannen-Bad. Das erste Schlafzimmer besticht durch seine zwei großen Flügelfenster mit Blick ins Grüne und seinem guten Schnitt. Nebenan befindet sich Ihre edle Wellnessoase mit Badewanne und Fußbodenheizung. Das zweite Schlafzimmer könnte auch "Master Bedroom" genannt werden. Die große Fensterfront, der Platz für ein Kingsize-Bett und der maßgefertigte Einbauschrank lassen keine Wünsche offen. Highlight ist das bis in den Giebel ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie. Ein imposanter Raum! Von hier gehen zwei weitere Zimmer ab. Das dritte Schlafzimmer beeindruckt mit seinen drei weißen Velux-Fenstern und dem Blick Richtung Garten. Der andere Raum ist relativ klein, aber mit einem übergroßen Velux-Fenster ausgestattet. Die Glasschiebetüren der Zimmer lassen die Galerie im optimalen Licht erstrahlen.

Ausstattung:
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wurde 2000 in massiver Bauweise erstellt und ist nach WEG geteilt. Es besteht aus einem zwei geschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und es hat ein Satteldach. Trotz des jungen Alters des Hauses von 2000, wurden hier einige qualitativ hochwertigen Umbau- und Einbaumaßnahmen vorgenommen. Der Boden im Erdgeschoss ist, je nach Raum passend, mit großflächigen Fliesen ausgelegt. Die Designer Küche wurde 2016 maßgefertigt eingebaut. Damit Sie das ganze Jahr über draußen sitzen können wurde 2009 ein Glasdach über der Terrasse installiert. 2019 wurden fast alle Türen des Hauses gegen hochwertige Alternativen ausgetauscht. Die Bäder wurden 2016 vergrößert. Dem Bad im Erdgeschoss wurde dadurch eine bodentiefe Dusche hinzugefügt. Im Obergeschoss wurde im zweiten Schlafzimmer eine Wand entfernt und somit entstand mehr Platz für das Badezimmer. Dieses punktet nun mit einer einladenden Badewanne, einer Fußbodenheizung und einer futuristischen Gestaltung. Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss ist zudem mit einem, eigens für diesen Raum entworfenen, Einbauschrank ausgestattet. Für einen angenehmen Schlaf sorgen Außenrollos. Das bis in den Giebel ausgebaute Dachgeschoss ist das Highlight Ihres Hauses. Auch hier wurde eine Wand entfernt, um aus dem Raum eine Galerie zu machen. Die beiden angrenzenden Zimmer wurden 2019 mit eleganten weißen Velux-Fenstern ausgestattet. Zu Ihrem Haus gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Absolut ruhig gelegen und umgeben von einer netten Nachbarschaft finden Sie als neue Bewohner schnell Anschluss, wenn Sie mögen oder genießen Ihr kleines, fast uneinsehbares Paradies ganz für sich. Das Ostseebad Laboe, auch liebevoll: "Die Sonnenseite der Kieler Förde" genannt, ist eine Ge­mein­de in der Probs­tei im Kreis Plön in Schles­wig-­Hol­stein. Es liegt 20 km nörd­lich der Lan­des­haupt­stadt Kiel. Keine 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Kie­ler För­de, eine der meist­be­fah­ren­en Was­ser­straßen der Welt. Etwas ent­fernt be­ginnt, um die dä­ni­schen In­seln Lange­land und Aero, die so­ge­nannte "Dä­nische Süd­see". Zum Hin­ter­land ge­hört die his­to­ri­sche Land­schaft der Probs­tei mit Fel­dern, Wald, Wie­sen und Seen, die besonders zu Fahrradtouren einlädt. Laboe ist ein at­trak­ti­ves Aus­flugs­ziel. Genießen Sie einen langen Spaziergang am Meer oder auch entlang der 2 km lan­gen Kur­pro­me­na­de. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Geschäfte, Ärzte, Restaurants, sowie zwei Yachthäfen mit mehr als 700 Liegeplätzen. Auch Schulen, Kindergärten, Vereine und diverse Freizeiteinrichtungen sind fester Bestandteil dieser Gemeinde. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung: Jennifer Lorenz 0174 8349567 Andreas-Gayk-Straße 15, 24103 Kiel, 2. OG. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank und Postbank-Konzern. Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, ggf. im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040103-06654