Haus zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
1996 / 2001 wurde dieses im Jahre 1964 errichtete Zweifamilienhaus renoviert und modernisiert. Seit 2014 sind beide Etagen auf unbestimmte Zeit vermietet. Bei der Renovierung wurden neue Kunststoffisolierfenster eingebaut, das Dach isoliert und eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Die freistehende Garage wurde sogar erst in 2000 gebaut! Eine weitere Garage, direkt im Haus, ist ebenfalls vorhanden. Beide der Wohnungen verfügen über eine große Wohnküche mit ca. 13 qm, über ein Wohnzimmer mit knappen 15 qm, einem großen Elternschlafzimmer (im EG 13,06 qm und im OG 11,74 qm) und einem Kinderzimmer mit ca. 8 qm Wohnfläche. Das Bad umfasst jeweils ca. 5,5 qm und die Abstellkammer knappe 3 qm. Im Keller befindet sich neben der Heizung auch eine Waschküche, somit müssen keine Waschmaschinen in den Wohnungen installiert werden. Zwar wird dieses Haus derzeit als Zweifamilienhaus bewohnt, wurde jedoch in der Vergangenheit auch schon als Einfamilienhaus bewohnt. Das Grundstück ist eingezäunt. Der Garten lädt zum Erholen ein.
Ausstattung:
Vermietetes Zweifamilienhaus Grundstücksgröße ca. 459 qm Wohnfläche ca. 122 qm aufgeteilt in ca. 63 qm der Erdgeschoßwohnung und ca. 59 qm der Dachgeschoßwohnung Renovierungsstand 2001 2 Garagen Ölzentralheizung Holzofen möglich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 459 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
Lagebeschreibung:
Trabitz ist eine Gemeinde des Landkreises Neustadt an der Waldnaab, welche der Bahnstrecke Weiden - Bayreuth angeschlossen ist. Ein Kindergarten ist in der Gemeinde gegeben. Nach Weiden sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto. Von hier aus, über die A 93, können größere Städte wie Regensburg, Nürnberg oder München erreicht werden.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 189,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.01.2019
Gültig bis: 2029-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/1898
