Haus zum Verkauf €25.000 428 m²
15295 Groß Lindow

2000 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab NACH VEREINBARUNG !

Die Ausstattung ist einfach.
Aktuell wird die Immobilie mit einem Ofen beheizt. Der Einbau einer Heizungsanlage ist bei ganzjähriger Nutzung zu prüfen.
Nach der Umgestaltung können moderne Bodenbeläge und ein neues das Haus erstrahlen lassen.
Im Bad sind nur WC und Waschbecken vorhanden. Ein Erweiterung zu einem vollwertigen Bad durch einen inneren Umbau erscheint möglich.
Die vorgelagerte Hochterrasse bedarf ebenfalls einer Modernisierung.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist das Grundstück etwas verwachsen und noch nicht vollständig beräumt. Bei genauerem Hinsehen werden Sie aber das Potential und die Struktur für eine schöne Aufteilung von Garten und Erholungsbereich entdecken.

HINWEIS: FÜR DEN KÄUFER NUR 2.000,-- EUR PAUSCHALE KÄUFERPROVISION!

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN !

AUCH FÜR GROSSSTÄDTER LOHNT SICH DER WEG ZUR ERHOLUNG!
In einem kleinen, idyllischen Ort zwischen dem MÜLLROSER SEE und dem HELENE-SEE gelegen, findet sich ein massives Wochenendhaus in versteckter Lage.
Von der Terrasse aus haben Sie einen freien Blick auf die vorgelagerten Wiesen und den landschaftlich reizvollen "Friedrich-Wilhelm-Kanal". Sie genießen den unverbauten Blick in die Naturlandschaft oder können sich einfach nur ungestört sonnen.
Das Wochenendhaus auf dem ca. 428 m² großen Eigentumsland (kein Pachtland) wurde im Zeitraum 1974 -1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über 2 Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer) eine Küche, Flur, ein separates Bad und einen Teilkeller. An dem Haus ist zusätzlich eine hochgesetzte Terrasse mit ca. 20 m² Fläche angebaut.
Für die Gartengeräte wird der Teilkeller genutzt.
Der geplante Grillplatz mit Überdachung konnte bisher nicht fertig gestellt werden.
Insgesamt hat die Immobilie Sanierungsbedarf, da seit dem Bau kaum Modernisierungen durchgeführt wurden und erste Baumängel auftreten. Dies haben wir bei der Kaufpreisbemessung bereits umfassend mit berücksichtigt.
Kluge Planer werden das Potential des WEH erkennen, um im Zuge der Sanierung und ggf. Umbau der Terrasse zu einem Wintergarten attraktive Wohnqualität zu schaffen.
Der Garten bietet ein Wechsel von Sonne und Schatten. Je nach Bedarf und Laune nutzen Sie diesen als Blumen - oder Kräutergarten.
Das Grundstück ist teilerschlossen. ELT und TW liegen am Grundstück an. Die AW-Entsorgung erfolgt über eine Abwassergrube. Für den Einbau einer Heizungsanlage müssen die Erwerber prüfen, ob der Aufwand zur Herstellung eines Erdgasanschluss bis zum Grundstück lohnt. Hier bestehen sicherlich in der modernen Zeit alternative Konzepte zum Heizen mit Strom, Solar oder Kamin.
FAZIT: Ein Objekt mit sehr viel Potential in absolut ruhiger und landschaftlich herrlicher Lage.
HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN / UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT VERSAND EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN / UNTERLAGEN AN DRITTE UND / ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. SIND KEINE INNENAUFNAHMEN VERÖFFENTLICHT, HAT DER AUFTRAGGEBER / VERKÄUFER DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE VERANLASST.

HINWEIS. FÜR DEN KÄUFER NUR 2.000,-- EUR PAUSCHALE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE OBJEKTE UNTER S-IMMOBILIEN, IMMONET UND IMMOWELT, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541 - 9918, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsiost.de"
Objekt-Nr.: 57-0742-0397

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

15295 Groß Lindow

Zwischen dem MÜLLROSER SEE, dem HELENE - SEE und dem KATJA-SEE liegt der kleine OT Weißenspring direkt am landschaftlich reizvollen Friedrich-Wilhelm-Kanal.
Die WEH-Siedlung wurde in den Jahren 1974-1976 neu errichtet. Mit dem Fahrrad starten Sie direkt vom Grundstück aus in die Natur. Die Anreise ist bequem über die A 12, Müllrose zu gestalten, Zufahrt zum Grundstück ist möglich. Auf dem Hinweg können Sie sich bei einem Zwischenstopp in Müllrose auch für das Wochenende voll versorgen.