2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.300 78 m²
34128 Kassel (Harleshausen)
bisheriger Preis €322.800

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

In beliebter und zentraler Wohnlage von Harleshausen ist dieses Neubauvorhaben geplant, welches aus zwei modernen und attraktiven Mehrfamilienhäusern mit jeweils 3 Wohnungen besteht. Die Grundstücksgröße für das Gesamtobjekt beläuft sich auf 1.154 m².

Der Baubeginn erfolgte im Feburar. Die Fertigstellung ist für Jauar 2021 geplant.
Das Haus 1 liegt auf der Nordseite des Grundstücks.

Das Neubauvorhaben fügt sich perfekt in das Bild eines schon seit langer Zeit bestehenden Wohngebietes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern ein. Das Zentrum von Harleshausen ist fussläufig schnell zu erreichen.

Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für Jung und Alt. Die
Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen jeweils über 2 4 Zimmer mit
Wohnflächen zwischen ca. 78 107 m².

Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für persönliche
Entfaltung. Großzügige, 3-fach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Licht. Elektrisch gesteuerte Rollläden ermöglichen komfortable Verschattung der Räume. Balkone und Terrassen mit Ost- Ausrichtungen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Aufzug rundet das barrierearme Wohnkonzept ab.

Die gehobene Ausstattung, u. a. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Aufzug und Videosprechanlage sorgen für hohe Wohnqualität. Die Wohnungen werden in den Wohnbereichen mit einem Designbelag ausgestattet, die Bäder sowie Gäste-WCs mit Fliesenboden versehen.

Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Angeboten wird das HAUS Nr. 1 mit folgenden 3 Wohneinheiten:

ERDGESCHOSS - Wohnung Nr. 1
Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 32 m² Wfl.) und Zugang auf die Terrasse,
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Flur mit Garderobe,
ca. 107 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 406.600,-- EUR

OBERGESCHOSS - Wohnung Nr. 2
Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 47 m² Wfl.) und Zugang auf den Ost-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Flur mit Garderobe,
ca. 108 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 410.400,-- EUR

PENTHOUSE - Wohnung Nr. 3
Wohn- und Essbereich (ca. 21 m² Wfl.) mit Zugang auf die Dachterrasse (Westen), große Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse (Osten) , Bad, Abstellraum, Flur, ca. 78 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 322.800,-- EUR


Im Kellergeschoss befinden sich neben der Technikzentrale ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie 3 Kellerräume.
Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen (im Kaufpreis enthalten).

Die Zahlung erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 577,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

34128 Kassel (Harleshausen)

Im äußersten Nordwesten des Stadtgebietes gelegen, ist Harleshausen von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.

Der Stadtteil ist nicht nur günstig zur Innenstadt gelegen, sondern auch sehr freizeitorientiert mit einem hübschen eigenen Zentrum, in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden.

Die Infrastruktur ist hervorragend (z .B. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV/Bushaltestelle, Waldnähe, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Sozialdienste, Freibad Harleshausen, Kultureinrichtungen).

Mit dem Auto ist man recht schnell im Zentrum, am ICE Bahnhof oder an der Autobahn.

Der Habichtswald sowie Bergpark Wilhelmshöhe sind schnell zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und garantieren somit einen hohen Erholungswert.