4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
34212 Hessen - Melsungen

Das Objekt befindet sich in guter, lebendiger und zentraler Wohngegend von Melsungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind modern und geschmackvoll gestaltet und mit einem Garten ausgestattet.

In Erdgeschoßwohnung befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zum Wintergarten mit herrlichem Fernblick. Angrenzend befindet sich die Küche. Weiterhin sind drei Schlafräume und ein Duschbad vorhanden. Die Schlafräume können alternativ als Büroraum und/oder Umkleidezimmer, o. Ä. genutzt werden. Ein Abstellraum sowie ein Balkon stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Zudem gehört auch ein Kellergeschoß mit Vorratsraum sowie Heizungs- und Waschraum. Ein gemeinsamer Geräteschuppen ist in die umfangreiche Ausstattung dieser Wohnung mit inbegriffen. Das Objekt befindet sich in einem klassisch, weiß, modern renovierten Zustand und wird durch eigene Ölzentralheizung geheizt.

• Wohnfläche : 83 m²
• Grundstücksfläche: ca. 460 m²
• Baujahr: 1956
• Bauweise: Massivbau
• Garage: 1
• Stellplatz: 3
• Zustand: modern, geräumig und überraschend komfortabel
• Bodenart: Laminat
• Maklerprovision: -----
• Hausgeld: -----
• Derzeitige Nutzung: Eigennutzung
• Ausstattung: Wintergarten, Balkon mit Zugang in den Garten, Abstellraum, Panoramafenster
• Besichtigung: nur nach Terminabsprache

Lagebeschreibung:

Melsungen, eine romantische Fachwerkstadt, liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel und hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn und durch einen Bahnhof sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Melsungen ist bekannt für den vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, gute und innovative Arbeitgeber, sehr attraktive Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in zentrale Lage von Melsungen und somit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants in Gehminuten erreichbar.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 2018
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung

Bei Interesse und Fragen können Sie sich gerne bei mir melden. Auch in der derzeitigen Situation ist eine Besichtigung unter bestimmten Auflagen möglich (Mundschutz, Desinfektionsmittel, max. 2 Personen).

Kein Bedarf an Makleranfragen!!!