4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 80 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

6,25% des Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem von Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Charakteristisch für diese Wohngegend sind die stilvollen Fassaden aus der Gründerzeit, die den Straßenzügen ihren Charme und Gemütlichkeit verleihen. Auch ein besonders gutes nachbarschaftliches Verhältnis zeichnet dieses Quartier aus, wo sich jeder zuhause angekommen fühlt.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist zum ruhigen Innenhof und Seitenstraße ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich in 4 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Küche, 1 Flur, 1 HWR und Terrasse auf und erstreckt sich über ca. 80,48 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht gewählt worden, sodass eine saubere Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich gegeben ist. So kann die Wohnung optimal und ohne Einschränkungen genutzt werden.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie Laminatboden in allen Wohnräumen.

Das Angebot umfasst weiterhin neben einem Tiefgaragenstellplatz einen Kellerersatzraum (ca. 5,01 m²), der über den Terrassenbereich zu erreichen ist.

Haben Sie Fragen oder möchten die Wohnung besichtigen? Wir sind Ihnen gerne behilflich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ankaufkosten:
Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrags entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 6,5% Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt 6,25% des Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer allein zu tragen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Maklercourtage verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformation weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Maklercourtage wird bei Abschluss des Vertrages wirksam und fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Meldeadresse und Telefonnummer) in der Anfrage angeben.

Fahrradraum, Nutzfläche: 5,01 m², Grundstücksfläche: 690,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.18

21029 Hamburg (Bergedorf)

Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB liegen vor der Tür. Sie liegt unweit vom Bergedorfer Gehölz, das sich für entspannende Waldspaziergänge anbietet. Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Bergedorf verfügt über diverse Kindergärten und über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule. Zwei Gymnasien liegen in direkter Umgebung.

Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.