Haus zum Verkauf €528.000 97 m²
28203 Bremen (Steintor)

Baujahr: 1955

- lichtdurchflutete Räume
- 2 Gas-Etagenthermen
- modernisierte Elektrik
- modernisierte Zu- und Abwasserleitungen
- tlw. Naturholz-Fenster
- Innentüren aus Naturhol
- Dielenboden
- Parkettboden
- 2 Bäder
- 2 zum Wohnraum offene Küchen
- 2 Balkone
- Hofgarten
- gut durchdachter Grundriss
- Teilungserklärung vorhanden

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Stadthaus in absoluter Toplage des Bremer Viertels, unweit des Osterdeiches.
Das Gebäude befindet sich in gepflegter Nachbarschaft in einer kleinen sehr ruhigen Wohnstraße zwischen Weser und Ostertorsteinweg. Es ist bereits in Form einer Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung im Hochparterre und Gartengeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m² in folgender Aufteilung:
Hochparterre: Eingangsbereich, Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich ineinander übergehend
Gartengeschoss: Arbeitszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Außenbereich
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m² inklusive Spitzboden und ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: Flur, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohn- und Essbereich ineinander übergehend mit Parkettfußboden
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Zugang zum Spitzboden

Beheizt wird diese Immobilie über Gas-Etagenheizungen, ca. aus dem Jahre 1997. 2016 wurde eine Kanalsanierung im Inlinerverfahren vorgenommen. Die Fenster in der oberen Wohneinheit wurden von 2009 bis 2019 durch hochwertige Holzfenster ausgetauscht. Die Fußböden, Fenster, Türen und Treppen bestehen aus Naturholz.
Das Gebäude steht in Ost-West Ausrichtung und somit bieten die Räume von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang eine schöne, lichtdurchflutete Helligkeit.
Die Räumlichkeiten haben einen ganz individuellen Charme durch kleine, liebevoll kreativ gesetzte Akzente und Stilelemente.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine schöne Immobilie handelt, perfekt für Interessenten, die sowohl ein großartiges Wohnambiente als auch die zentrale Lage des Viertels zu schätzen wissen. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Wenn Sie Frage zu dieser Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

28203 Bremen (Steintor)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger und familienfreundlicher Seitenstraße, in sehr gefragter Lage im sog. "Viertel" Bremens. Die Weser befindet sich sozusagen vor der "Haustür". Die Innenstadt ist in kurzer Zeit fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmittel bzw. dem PKW erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in nächster Umgebung befinden sich Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Restaurants sowie ein umfassendes kulturelles Angebot. Die Anbindung an die A1 und an die A27 ist ebenso in ca. 10-15 Minuten erreichbar.