Haus zum Verkauf €189.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler
bisheriger Preis €239.000

Objektbeschreibung:
Ein schönes Zuhause, auch für eine größere Familie, präsentieren wir Ihnen mit diesem Einfamilienhaus in der Hochwaldgemeinde Schillingen. Neun Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² halten auf zwei Etagen viel Raum für die Entfaltung Ihrer Einrichtungsideen bereit.

Folgen Sie uns durch den geschützten Windfang hinein ins Erdgeschoss, wo sich die einzelnen Räume um den zentralen Flur und die Treppe herum gruppieren. Zur Rechten befindet sich das Esszimmer, welches direkt mit der Küche verbunden ist. Durch diese gelangen Sie weiter ins wunderbar helle Wohnzimmer mit großen Fenstern zu zwei Seiten. Ein kleines Büro mit einem separaten Eingang wurde nachträglich angebaut. Entspannt wird jedoch nicht nur im Wohnzimmer sondern auch im sich daran anschließenden Wintergarten mit wunderbarem Fernblick ins Grüne. Diesen genießen Sie auch auf der von hier zugänglichen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Dachstudio, bestens geeignet z. B. für Ihr Hobby oder als Spielparadies für Ihre Kinder, warten im Dachgeschoss auf neue Bewohner.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1963 erbaut und 1990 zuletzt modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus 2010. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze bereit.

Sicherlich haben Sie viele Wohnideen, für deren Umsetzung Sie hier die geeigneten Räume finden. Das 1.401 m² große Grundstück bietet Ihnen darüber hinaus weitere Spiel- und Erholungsfläche hinter dem Haus für Gartenfreunde oder kleine Abenteurer.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1401 m²

Lagebeschreibung:
Schillingen liegt mit seinen ca. 1.300 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell . Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten für Urlaub und Tagesausflüge. Kita, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, Ärzte, Apotheke, Banken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise direkt im Ort oder im nahe gelegenen Kell am See vorhanden. Im 15 km entfernten Hermeskeil befinden sich weiterführende Schulen. Trier erreichen Sie über die L143 mit dem PKW innerhalb von einer halben Stunde

Sonstiges:
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 213 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 213 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.03.2020
Gültig bis: 21.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963,2003
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 8727