1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
Erzbergerstraße 1 - 18, 76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Die 3-Zimmer-Wohnung ist rund 70 qm groß und wurde 2017 kernsaniert.
Die zwei angebotenen Zimmer haben je eine Fläche von ca. 20 qm und kosten jeweils 420 €. Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen.
Der Raum ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet somit viele Möglichkeiten der Einrichtung. Die großzügige Fensterfront (drei Fenster) zeigt in Richtung einer Grünfläche mit anliegendem Wäldchen. Bis in den Nachmittag hinein ist das Zimmer von der Sonneneinstrahlung lichtdurchflutet. Manuelle Rollläden sind bereits angebracht. Die auf den Bildern erkennbaren Hängeregale, sowie das Bettgestell inkl. Matratze können übernommen werden.

Die Wohnung inkludiert eine neuwertige Einbauküche. Die dunkle Holzvertäfelung sowie die hochwertige Mattfliesung verleihen ein angenehmes Ambiente. Ein Geschirrspüler ist bereits vorhanden. Der große Kühlschrank und die Tiefkühltruhe befinden sich in einer separaten Nische, die an die Küche angrenzt. Dies ermöglicht ausreichenden Platz für einen Esstisch o.Ä.
Die Diele, sowie alle Schlafzimmer sind mit einem rustikalen, hellen Laminat ausgelegt. Sie bietet genügend Platz für eine Garderobe und sonstige Stauräume.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet (neuwertig) und bietet neben einem praktischen Spiegelschrank eine ebenerdige Regenwald-Dusche die optisch von dem WC getrennt wird. Das Bad verfügt über indirektes Tageslicht.

Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und von beiden Seiten lichtdurchflutet. Sie liegt in der Hochparterre eines Sechs-Parteien-Hauses. Die aktuellen Mieter ziehen zum 15.06.2020 aus, sodass es sich um eine WG-Neugründung handelt.


Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und Fahrradständer vor dem Gebäude, sowie zwei haushaltsbezogenen Keller, in denen bspw. Waschmaschine und Trockner installiert werden können.

Die Wohnung ist trotz seiner Nähe zur Innenstadt (ca. 10 min. Fußweg ins Zentrum) sehr ruhig gelegen in der Karlsruher Nordweststadt. Außerdem sind die einzelnen Wohnanlagen je durch große Grünflächen voneinander getrennt, die bspw. zum Wäsche aufhängen oder Grillen genutzt werden können. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahkauf, Bäckerei, Apotheke etc.) sind fußläufig innerhalb von 5 oder weniger Minuten zu erreichen. Zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt gibt es Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Verbindung in das Stadtzentrum und den HBF von Karlsruhe (Straßenbahnhaltestelle Kunstakademie oder Synagoge). Die DHBW befindet sich in der selben Straße und ist ebenso gut fußläufig (10 min. Oder mit der Linie 3) zu erreichen. Ebenso liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Kunstakademie und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Es existieren gute, kostenlose Parkmöglichkeiten rund um das Wohnhaus.

Melde dich bei weiteren Fragen rund um die Wohnung und das WG-Zimmer gerne bei mir! Wir freuen uns auf dich! :-)