Haus zum Verkauf €549.000 2000 m²
4,76 % inkl. MwSt.
frei ab 01.07.2020
Geschosse:
2
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Das wunderschöne Anwesen im Stadtteil Bayreuth - Meyernberg beeindruckt durch seine lichtdurchfluteten Räume in allen Etagen und den traumhaften Garten an der Gebäuderückseite.
Das Haus wird derzeit komplett renoviert, d. h. neuer Innenanstrich, neuer Bodenbelag im Obergeschoss (Laminat Indiana Eiche), neue Gas-Zentralheizung etc. und steht dann ohne Renovierungsmaßnahmen zum Einzug bereit.
Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 2.000 m² erlaubt auch ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, was bereits genehmigt wurde.
Die Doppelgarage mit Elektrotor grenzt direkt ans Haus an und bietet davor Parkmöglichkeit für 1 bis 2 Fahrzeuge.
Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangs- und Flurbereich mit Gäste-WC
- angrenzende, geräumige Küche mit Einbauküche (Kühlschrank neu) und
Speisekammer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse
und Garten
- nebenliegendes Esszimmer, ebenfalls mit Parkettbodenbelag ausgestattet
- Dielenbereich mit Zugang zur Empore und den oberen Räumen
Wohnraumaufteilung Obergeschoss, alle Räume mit neuem Bodenbelag:
- 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Stauraum unterhalb der
Dachschrägen
- Hauswirtschaftsrau mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Zugang zum Spitzboden als Stauraum
EXTRAS:
- neue Gas-Zentralheizung 2020
- neuer Innenanstrich 2020
- neuer Bodenbelag (Laminat Indiana Eiche) im Obergeschoss 2020
- Doppelgarage mit Elektrotor
- überdachter Außensitzbereich
- Außenkamin
- Einbauküche (Kühlschrank neu)
- Markise
- Außenrollläden
- Garten teilbar zur weiteren Bebauung mit Einfamilienhaus (bereits
genehmigt)
- kurzfristig bezugsfrei!
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09462000, 2 Etagen
95447 Bayreuth (Meyernberg)
