3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 72 m²
68305 Mannheim, Gartenstadt

Diese helle 72 m² große 3 ZKB- Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit 3 Eingängen à 8 ETW's mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienwohnhaus gehört zu drei weiteren MFH'ern. Die Häuser befinden sich in ruhiger Wohnlage in der Mannheimer Gartenstadt mit guter Verkehrsanbindung. Die angebotene 3 ZKB-Wohnung mit Loggia liegt im 1. OG des MFH'es. Sie ist im Moment vermietet, aber der Mieter wäre bereit auszuziehen. Zum Sondereigentum zählt ein eigener Kellerraum mit der Kennzeichnung Nummer 84. Der Miteigentumsanteil beträgt 934/100.000. Das Hausgeld teilt sich für das Jahr 2020 auf in monatlich ca. 258,17 Euro Bewirtschaftungskosten und 77,83 Euro für die Instandhaltungsrücklage sowie 41,12 Euro für den Erbpachtzins. Die Wohnung ist im Moment vermietet, ist aber bereit auszuziehen sobald er eine kleinere Wohnung gefunden hat.

Loggia Saniertes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohn- und Schlafräume besitzen eine Lackspanndecke. Die EBK befindet sich im Eigentum des Mieters, kann aber günstig übernommen werden. Zugehöriger Kellerraum Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Erbpacht - Zins pro Jahr 493,43 € Bewirtschaftungskosten 258,17 € im Monat Instandhaltungsrücklage 77,83 € im Monat Grundrißplan ist beantragt

Die Gartenstadt ist ein Stadtteil von Mannheim, der zum Stadtbezirk Waldhof zählt. Der Stadtteil Gartenstadt wird von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahn- und Regionalexpresszügen angefahren. An den automobilen Fernverkehr ist der Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die Waldstraße (Landesstraße 597) ist vom Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim erreichbar. Das Wald-Erholungsgebiet liegt in der Nähe. Die Stadtteile Waldhof, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahn- und Regionalexpresszügen angefahren.

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