4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.193 120 m²
Torstraße 113, 10119 Berlin, Mitte (Mitte)

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sanierten Altberliner Mietshauses. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit einer Einbaukammer. Von diesem Flur befinden sich rechts zur Torstraße zeigend 2 Zimmer, wobei das erste Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Links gelangt man in die geräumige Küche, über die man die restlichen Räume - im ruhigen Seitenflügel liegend - erreicht. Hier befinden sich am Anfang eines langen Flures das erste Bad mit Dusche (als Gäste-WC nutzbar) sowie ein kleines Zimmer (Kinderzimmer), daran anschließend das zurzeit als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer. Das zweite Bad mit Badewanne geht unmittelbar vom Elternschlafzimmer ab und ist daher nur über dieses Zimmer zu erreichen. Alle Zimmer im Seitenflügel (wie auch im Vorderhaus) haben moderne Schallschutz-Fenster und sind lichtdurchflutet.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (derzeitige Kosten ca.70 EUR), über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt, die Küche hat einen Gasherd. Die Küche und die beiden Bäder haben einen Fliesenbelag, die restlichen Zimmer (bis auf das Elternschlafzimmer aufgearbeitete Holzdielen) erhielten einen hochwertigen Design PVC Dielenbelag. Die jetzige Kücheneinrichtung wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut und sollte nach Wunsch gegen einem noch auszuhandelnden Abstand übernommen werden - die Übernahme der Küchenmöbel ist aber keine Bedingung. In diesem Fall steht der Gasherd und eine Spüle zur Verfügung.

Das Wohnhaus in der Torstraße 113 liegt unmittelbar am U-Bahnhof "Rosenthaler Platz" und ca. 800 m vom Hackeschen Markt und dem Kiez rund um der alten Schönhauser Straße entfernt. Diese Gegend (mit exzellenten Verkehrsanbindungen und guten Einkaufsmöglichkeiten) zählt aufgrund der vielen Designer- und Modeläden, alten Kneipen und den neugestalteten historischen Gebäuden zu den touristischen Attraktionen im Herzen der Hauptstadt.

Der Vermieter hält sich an den Berliner Mietendeckel und fordert bis auf Weiteres nur eine Miete nettokalt von 894,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Sobald der Mietendeckel nicht mehr gilt (unabhängig davon, ob der Grund der Zeitablauf, ein Gerichtsurteil oder ein sonstiger Grund ist) muss die im Vertrag vereinbarte höhere Miete gezahlt werden und ggf. auch für vergangene Zeiträume der Differenzbetrag nachgezahlt werden. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Die Miete nettokalt erhöht sich ab dem 01.01.2026 auf 1.440,00 EUR.