7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 214 m²
Friesenstraße 50, 30161 Hannover, Oststadt
bisheriger Preis €2.140

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus der Jahrhundertwende verfügt über eine stilvolle Klinkerfassade mit zahlreichen Stuckornamenten. In diesem Jahr wurden die Fassade und die Fenster aufwendig saniert und mit einem neuen Farbkonzept versehen. Im Erdgeschoß befinden sich das bekannte spanische Restaurant El Pais und ein Kiosk. Über ein großzügiges und helles Treppenhaus werden die Wohnungen erschlossen. Hier werden noch die Boden- im Eingangsbereich des Treppenhauses erneuert und die Wandflächen neu gestaltet. Aufgrund einer Trennung durch eine zweite Eingangstür im vorderen Bereich würde die Möglichkeit bestehen, eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten auf einer Etage zu realisieren. Da gerade eine Nutzungsänderung in eine reine Bürofläche erfolgt würde auch die Möglichkeit bestehen diese Etage auch als reine Bürofläche zu nutzen. Die Etage wurde bereits vollständig entkernt und unter Erhaltung der historischen Stilelemente liebevoll wieder aufgebaut. Hierbei wurde die gesamte Haustechnik wie Sanitär-, Elektro- und EDV-Installation (KAT. 7) auf den neusten Stand gebracht und mit hochwertigen Objekten versehen. Die alten und eleganten Parkettböden wurden abgeschliffen und dann neu versiegelt. Aufgrund der hohen Räume (Raumhöhe ca. 3,40 Meter) und den großen Fensterflächen fällt viel Licht in die Etage. Die historischen Parkettböden, Stuckornamente mit Wandfries im Flur und die Stiltüren vermitteln ein einmaliges Ambiente. An den Wänden und Decken wurden die alten Raufasertapeten entfernt und die Flächen gespachtelt und mit einem glatten Varioflies versehen und in der eleganten Farbe Asche grau gestrichen. Das großzügige Badezimmer erhielt hochwertige Sanitärobjekte mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer Dusche. Im vorderen Bereich steht noch ein Gäste WC und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Insgesamt wurden ca. € 120.000.- in die Modernisierung dieser Etage investiert.

Hochwertige Totalsanierung und Wiederaufbau auf den neusten Stand der Gebäudetechnik mit stilvollen Materialen: - Aufwendige Wandgestaltung mit Varioflies gestrichen in Asche grau, - Aufarbeitung der stilvollen Parkettböden und Stiltüren, - neue Elektro- und EDV-Verkabelung (Kat. 7), - elegante Bad- und WC Gestaltung mit exklusiven Natursteinen und Fliesen, - moderne Sanitärobjekte von Markenherstellern, - neue Isolierverglasung in der gesamten Einheit, - Gasetagenheizung.

Friesenstraße 50 / Rambergstraße, 30161 Hannover, im gewachsenen und beliebten Stadtteil Hannover – Oststadt. In unmittelbarer Nähe des neugestalteten Weißekreuzplatz und der pulsierenden Lister Meile. Aufgrund des urbanen Umfeldes stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars zur Verfügung. Mit der historischen Bausubstanz und zahlreichen Grünanlagen und Plätzen gehört die Oststadt zu den beliebtesten Wohnquartieren in der Landehauptstadt Hannover. - 1 A - und citynaher Wohnungsstandort; - breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot; - Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld; - Fachgeschäfte, Einkaufscenter wie z.B. Kaufland und die Einkaufszeile im Hauptbahnhof und die Lister Meile sind fußläufig zu erreichen; - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle in der Friesenstraße und Hauptbahnhof wenige hundert Meter entfernt; - das Naherholungsgebiet Stadtwald Eilenriede ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung bietet sich auch dafür an Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.