3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 82 m²
20253 Hamburg, Eimsbüttel

Das Mehrfamilienhaus mit stadtbildprägender Fassade wurde 1910 erbaut und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Es wurde nach dem zweiten Weltkrieg wiederaufgebaut. Es befindet sich auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück und wird durch die Eigentümergemeinschaft laufend modernsiert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet Ihnen auf ca. 82,9 m² Wohnfläche eine Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Vollbad und einem separaten WC. Der ca. 24 m² Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und wird durch zwei große Fenster hell belichtet. Die ca. 15 m² große Wohnküche ist mit erneuerungsbedürftigen Einbauten, einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Die Küche bietet außerdem genügend Platz für einen Tisch und verfügt über einen Blick ins Grüne. Als ruhiger Rückzugsbereich steht Ihnen das ca. 16,7 m² große Schlafzimmer zur Verfügung, welches ebenfalls über einen Blick in die Natur verfügt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Dieser Raum befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnungüber einen Dachbodenraum.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Herzen von Eimsbüttel. Dieses Szene-Viertel liegt sehr verkehrsgünstig und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Hamburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 20 Minuten. Die Autobahn A 7 sowie der Flughafen sind in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien (U2) komplettieren die gute Infrastruktur. Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität sehr grün. Eine Vielzahl von angesagten Restaurants, szenigen Cafés und trendigen Läden sorgen für die hohe Lebensqualität Eimsbüttels. Der Wochenmarkt in der Isestraße (Isemarkt) ist ebenfalls 1,5 Kilometer entfernt. Die Einkaufsstraße Osterstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bieten nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern laden ebenfalls zu entspannten Shoppingtouren oder Restaurantbesuchen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit sich diese nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG ist mit Euro 85.384,74 befüllt .Stand 07.10.2019 Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.