4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 96 m²
WE 1.OG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1810423?accessKey=5ee6 +++ WE DG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1798140?accessKey=5e70 +++ Hier sind clevere Kapitalanleger gefragt: Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Angebot bestehend aus 2 fest vermieteten Eigentumswohnungen in Bad Lausick bei Leipzig. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines 1930 in Massivbauweise errichteten und laufend gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über Wohnflächen von ca. 48 und ca. 50 m² mit je 2 freundlichen Wohnräumen. Seit Beginn der Mietverhältnisse im Jahr 2019 erwirtschaften die 2 Immobilien eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 6.360 € bei einem monatlichen Hausgeld von insgesamt rund 318 €. Beide Wohnungen präsentieren sich in sehr gutem Zustand und verfügen über einen fast identischen Schnitt, der je ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche inklusive Einbauküche und Sitzmöglichkeit sowie ein Schlafzimmer umfasst. Je ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne rundet das Raumangebot ab. Zum attraktiven Paket gehören 2 Abstellkammer im Treppenhaus und 2 separate Kellerabteile mit einer Größe von je ca. 7 m². Eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss sowie ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das attraktive Angebot ab. Darüber hinaus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Anwohnerstraße vorhanden. Objektnr.: 1023397
+ Paket aus 2 vermietete WE + Zentrale Wohnlage im Kurort + Ca. 30 Minuten bis Leipzig + Sehr gute Infrastruktur + Gepflegter Zustand + Vorteilhafter Schnitt + 2 Einbauküchen + Waschraum im Keller + 2 Abstellräume im Treppenhaus + 2 Kellerabteile + Anwohnerparkstraße + Mtl. Hausgeld: ca. 318 € + Baujahr laut Energieausweis: 1930 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 172,1 + Energieeffizienzklasse: F + Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Beide Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Lausick, einer etwa 8.000-Einwohner-Kurstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. In einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Begrünung gelegen, verfügt die Immobilie über eine hervorragende innerstädtische Lage mit einer wohnortnahen Grundversorgung und schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So befinden sich im Umkreis von etwa 900 m zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere große Supermärkte, eine Drogerie sowie Dienstleister, Ärzte und 2 Apotheken. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt das Stadtzentrum mit diversen Cafés, Bars und Restaurants. Zu entspannten Stunden und sportlichen Aktivitäten laden des Weiteren das städtische Kur- und Freizeitbad sowie die umliegenden Wiesen- und Waldgebiete ein. Der ca. 650 km entfernte Bahnhof von Bad Lausick bindet hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz an und stellt ebenfalls einen Direktanschluss nach Leipzig her. Damit erweist sich die Lage als besonders attraktiv für Berufspendler, die den Arbeitsplatz innerhalb von rund 35 Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto anfahren können. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die B176, welche an die A72 anschließt.
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