2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 116 m²
Rheinstraße 51, 12161 Berlin, Friedenau (Schöneberg)

Die im Hinterhaus EG hinten mitte gelegene kleine Maisonette liegt in einem Altberliner Mehrfamilienhaus und wird derzeit kernsaniert. Die Wohnung besteht aus dem UG (beheizter Hobbyraum mit Treppe im Zimmer) und EG mit Gartenanteil. Eine Top sanierte Wohnung mit 116 m² aufgeteilt auf 54,6 qm im EG, eine offene Wohnküche mit neuen Einbauelementen, Duschbad inklusive einem ca 42,8 qm Gartenanteil und 18,6 qm im UG. Beheizbare Fläche beträgt 75 qm. Die Wohnung wird zum September fertiggestellt. Bei Interesse melden Sie sich bitte hier über das Kontaktformular.

Holzfußboden, glatt gespachtelte Wände, neue Einbauküche mit Elektrogeräten, Kunststofffenster, neue Sanitäranlagen, Wände wurden versetzt, kleiner eingezäunter Garten/Terrassenanteil

Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße, mit Ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren liegt fußläufig in der Nähe. Ärzte, Apotheken und die Charité – Universitätsmedizin Berlin – Campus Benjamin Franklin sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle (186, 246, M48, M85) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Busanbindung führt Sie zur nächsten U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) oder zum Walther-Schreiber-Platz. Der Zubringer A103 zur Stadtautobahn A100 liegt ebenfalls nahezu um die Ecke

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Miete, welche im Mietvertrag vereinbart wird, hier auch nach wie vor angegeben wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 1.066,04 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 5 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter. Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels im November 2020 geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr zum Ruhen kommt. Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung: – aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate) – Personalausweise beidseitig in Kopie – 3 letzten Gehaltsnachweise – bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen – Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz – Selbstauskunft erhalten Sie von uns Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers. Wir können keine Haftung