2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 55 m²
56642 Kruft, Mayen-Koblenz (Kreis)

Singel-Eigentumswohnung Nr. 07: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Süd-Balkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz. Die Neubau-Wohnung ist im 1. Obergeschoss (mit Aufzug). Kaufpreis Eigentumswohnung: 164.500,00 € + PKW-Stellplatz 5.500,00 € ergibt einen Gesamtpreis von 170.000,00 €

- Schallschutzoptimierter Aufzug - Inklusive Malerarbeiten & Bodenbeläge - Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Ebenerdige Dusche - Dreifachverglasung - Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse - Hausverwaltung & Hausmeisterservice - Reduzierte Barrierefreiheit - Hochwertige Wohn- und Bauqualität - Moderne Architektur - XXL- Elektropaket in jeder Wohnung - Erhöhter Schallschutz in den Wohnungen nach DIN - Kellerraum und Abstellraum für jede Wohneinheit - KfW 55 Förderung möglich - Erstellt von Handwerkern aus der Region

Das Bauvorhaben liegt im alten Ortskern von Kruft. Die begehrte Ortsgemeinde Kruft gehört zu der Verbandsgemeinde Pellenz im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten liegt im Krufter Wald der 462 Meter hohe „Krufter Ofen“ und der 426 Meter hohe „Heidekopf“ direkt am Krufter-Walsee. Der Krufter Wald lädt Jung und Alt zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Südwestlich von Kruft liegt der 293 Meter hohe Korretsberg. Vom „Korretsberg“ aus haben sie einen traumhafte Panoramablick über ganz Kruft. Kruft ist durch seine ideale Verkehrsanbindung zur A 61 in Richtung Köln/ Bonn oder auch den Koblenzer Raum ein perfekter Standort für Berufspendler. Weiterhin gibt es eine Bahnverbindung die besonders von Schülern für in die weiterführenden Schulen nach Mendig, Mayen und Andernach genutzt wird. Im Ort selber gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Für die tägliche Infrastruktur gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien, einen Postschalter, Blumenhandel, Schreibwaren, Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Elektrohandel, Immobilien-Makler, Versicherungsbüros, Fahrschulen, Gaststätten, Cafes, Fahrzeughandel, Optiker, Friseur, VR-Bank, Kreissparkasse, zwei italienische Restaurants, Partyservice,Mietwagen, Baustoffhandel und einen landwirtschaftlichen Hof für frische Eier & Kartoffeln & Gemüse.

Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage geeignet. Wir haben aktuell bereits zahlreiche Anfragen zur Vermietung. K f W 55 F Ö R D E R D A R L E H E N: Aufgrund der hochwertigen Bauausführung ist bei diesem Mehrfamilienhaus die Anforderung eines KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt. Somit haben Sie einen Anspruch auf ein Förderdarlehen der KfW-Bank von 120.000 € je Wohneinheit. Somit können Sie zu 0,75% Zins ein Darlehen in Höhe von 120.000,00 € beantragen. Das besonders lukrative dabei ist, dass Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15% erhalten. Dies bedeutet, Sie bekommen 18.000,00 € vom Staat geschenkt! Weitere Informationen erhalten Sie von dem Kredit 153 unter www.kfw.de Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen. Unter der Rufnummer 02652-939 0 993 ist uns Ihr Anruf jederzeit willkommen.