Haus zu vermieten €3.500 218 m²
22391 Hamburg, Wellingsbüttel

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraßen von Wellingsbüttel auf einem 1150qm großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus wurde 2017 sehr aufwendig renoviert. Im Erdgeschoss gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich in den ca. 77 m² großen Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Das Gäste-WC mit Dusche , die Garderobe, der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit einer hellen, beigefarbenen Fliese belegt. Alle weiteren Räume sind mit einer gekalkten Eichendiele belegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche in Lackoptik mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Von hier gelangt man auf die Terrasse und den wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Vollbad und weiterem Duschbad. Das gesamte Haus ist unterkellert und wird durch eine Alarmanlage gesichert. Ein Doppelcarport bietet Stellplätze für zwei Autos.

Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.

Der Mieter schließt für Strom, Wasser und Gas einen gesonderten Vertrag mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen ab. Der Mietvertrag beinhaltet eine Festlaufzeit von 2 Jahren und geht dann in einen unbefristeten Mietvertrag über. Der Energieausweis wurde beantragt.