Haus zum Verkauf €798.000
14169 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung:
Das Baujahr des Hauses wird mit ca. 1925 angegeben. Es war seinerzeit Bestandteil eines großen Bauareals, unter anderem der sogenannten Bruno-Taut-Papageiensiedlung, die zu dieser Zeit richtungsweisenden Charakter neuer Wohnstrukturen beinhaltete. Diese Strukturen sind bis heute erhalten geblieben und bilden weiterhin den Grund dafür, weshalb es sich hier um eine sehr gesuchte Wohnlage (aufgrund der Kombination sehr gute Infrastruktur, ruhige und grüne Umgebung mit Waldnähe und großem Erholungswert) handelt.

Ausstattung:
Die Aufteilung und Struktur entsprechen dem eines typischen Reihenmittelhauses. Es wurden zwischenzeitlich Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel auch der Ausbau des Wintergartens. Dennoch besteht je nach Wohnvorstellung eventuell Renovierungsbedarf.

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 170 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage ist als sehr komfortabel zu bezeichnen. Die Hausanbindung führt durch eine reine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. In ca. 500 m beginnt ein großflächiger Waldabschnitt, der nach ca. 10 Fußminuten den Krumme Lanke See erreicht. Ob Baden, Joggen, Spazierengehen, Radfahren: Hier sind der Entspannung und Erholung keine Grenzen gesetzt. Auch Sportmöglichkeiten wie Fußball, Hockey, Tennis, Reiten sind im fußläufigen Umkreis erreichbar.

In entgegengesetzter Richtung sind es vom Haus ca. 5 Fußminuten bis zum U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte (U3 zum Wittenbergplatz) mit seiner traditionsreichen Ladenstrasse. Hier sind vom Bioladen, über Supermarkt, Lebensmittel-Discounter, Apotheke, Bäcker und Post alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Noch komfortabler ist das am U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (ca. 6 Fußminuten) neu entstandene Wohn- und Einkaufsareal 5-Morgen, mit seinem großen Supermarkt, Biomarkt, Café-Restaurant, Fitness-Studio, Apotheke und Ärzte verschiedener Richtungen. Auch fahren hier die Buslinien X10 (Anschluß zum Kurfürstendamm) und 115.

Die Anbindung mit dem KFZ ist exzellent. Lediglich ca. 4 Autominuten sind es zur AVUS (A115), Auffahrt Hüttenweg. Große Einfahrtstrassen wie Argentinische Allee / Clayallee verbinden mit dem Potsdamer Platz in ca. 25-30 Minuten und über die Koenigsallee zum Kurfürstendamm in ca. 10 Minuten.

Zusammenfassend kann man daher bei dieser Lage von außergewöhnlicher Wohnqualität in Verbindung mit Erholung und umfangreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einem absoluten "Wohlfühlwohnen" sprechen.

Sonstiges:
Das Haus wird im Spätsommer 2021 bezugsfrei.

Anbieter-Objekt-ID: 1848