Haus zum Verkauf €395.000
49624 Niedersachsen - Löningen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit sonnenverwöhntem Garten befindet sich zentral in Löningen.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem 716m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und liegt zentral in Löningen.
Ärzte, Kindergarten, Spielplätze und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnfläche für das gesamte Objekt beträgt 240 m² und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
Schon beim Betreten des Hauses punktet das Objekt mit seinem guten Zustand und der Grundriss mit seiner individuellen Aufteilung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Seiteneingang, kann aber auch über den Haupteingang erreicht werden.
Zudem ist die Wohnung mit 140m² wie folgt aufgeteilt.
Diele, G-WC, Wohnzimmer mit durch Schiebetüren getrenntem, lichtdurchflutetem Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche und Badewanne, Küche mit Einbauküche, Esszimmer und einem HWR mit Zugang zum Geräteraum.
Bis auf das Badezimmer, wurde die Wohnung 2010 renoviert. Alle Räume verfügen über neue Heizkörper und neue 3-fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden.

Die Wohnung im OG ist durch den Haupteingang zu erreichen und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer, Büro, kleiner Abstellraum,2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche.
Diese Wohnung wurde 2013 bis 2019 komplett renoviert. Auch hier haben alle Räume neue Heizkörper und neue 3-fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden erhalten.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand, da es seit 2010 durchgehend renoviert und wurde.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit großer Auffahrt und zwei weiteren Stellplätzen beim Haupteingang.

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich nun persönlich von dieser Immobilie überzeugen?
Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2020
Gültig bis: 26.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972/2010
Heizungsart: Zentralheizung


Anbieter-Objekt-ID: OMT202002