3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 81 m²
Bissinger Straße 23, 71732 Tamm, Ludwigsburg (Kreis)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Ortslage von Tamm. Barrierefrei gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung. Die hohen Räume und großen, teils bodentiefe Fensterflächen und die offene Küche verleihen der Wohnung einen besonderen Flair. Die moderne und vollständig ausgestatte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Nero Assoluto) lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Der lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Balkonzugang grenzt an die offene Küche an. Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung hat eine verglaste Brüstung und ist vollständig überdacht. Über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, einer zusätzlichen Toilette und einem Handtuch Heizkörper. Ein großes Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer und eine separate Gästetoilette stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum. Der große Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten und rundet dieses Angebot perfekt ab. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand.

+ attraktiver und großzügiger Grundriss + Baujahr 2013 + seniorengerechter und barrierefreier Zugang + Personenaufzug + Hausmeisterservice + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Echtholzparkett und Feinsteinzeug Fliesen + elektrische Rollläden in allen Räumen + Schallschutzfenster + 1 großer Balkon + exklusive neuwertige EBK mit Granit Arbeitsplatte + Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC + zusätzl. separates Gäste WC + Abstellraum im UG + Fahrradkeller im UG + ein großer Tiefgaragenstellplatz + kurze Wege zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen

Das Objekt befindet sich in der Tammer Ortsmitte in einer 20 er Zone. Die sehr gute Anbindung an die A 81 und die unmittelbare Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg bestimmen hier den hoch bewerteten Standort. Die Gemeinde Tamm ist mit fast 13.000 Einwohnern die größte im Kreis Ludwigsburg. Der einstmals ländliche Ort hat sich mit zahlreichen Einrichtungen und einer Reihe von Annehmlichkeiten gut entwickelt. Nahezu 30 Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Zentrum für Kultur, der ehemaligen Kelter im alten Ortskern, die 1985 zum Bürgerhaus umgebaut wurde, finden das ganze Jahr über Veranstaltungen statt. Ein Plus für Tamm ist aber auch seine Lage. Das betrifft nicht nur die Anbindung an Ludwigsburg. Mit der S-Bahn ist man in rund 23 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart und in 5 Autominuten auf der BAB A 81. Die Umgebung ist reich an herrlichen Wanderwegen und schönen Ausflugszielen. Ludwigsburg, Deutschlands schönste Barockstadt in unmittelbarer Nachbarschaft, hat sich mit fast 7.000 Studentinnen und Studenten zu einem bedeutenden Hochschulstandort mit einer Fülle an Bildungseinrichtungen und Ausbildungsmöglichkeiten entwickelt. Renommierte Betriebe des Maschinenbaus und Handels sowie Unternehmen der Film- und Medienbranche haben sich hier niedergelassen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dazu teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit - denn nur eine Innenbesichtigung kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers, eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages die mit Ihnen vereinbarte Provision in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig wird.