2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 44 m²
23730 Sierksdorf

7,14 % inkl. MwSt.

Nur wenige Schritte bis zur Ostsee! Auch als Kapitalanlage.

- Schwimmbad
- Aufzug
- EBK
- Balkon mit Meerblick
- Einbauschrank
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 326,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage

Das hier angegebene Hausgeld umfasst alle Kosten inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Im Rahmen der bis 2021 andauernden Schwimmbad-Renovierung und umfassenden Maler-Arbeiten am Gemeinschaftseigentum wurde das Hausgeld für die Dauer der Renovierungsarbeiten von ca. 230,00 EUR auf ca. 326,00 EUR erhöht. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird die Eigentümergemeinschaft ggf. über die Höhe der Rücklage neu abstimmen.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Nähe zur Ostsee befindet sich im 11. Stock einer 1971 massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl.
Sie ist Teil einer solide verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt ca. 390 Miteigentümern.

Als Besonderheit ist auch das ganzjährig nutzbare Schwimmbad PANORAMIC zu erwähnen - eine Jahreskarte ist für Eigentümer für nur 12,00 EUR/Person erhältlich.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (ca. 7,80 m²) mit direktem Meerblick. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur mit Einbauschrank, Küchenzeile mit Durchreiche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Bodenbeläge in Bad und Küche bestehen aus Linoleum, in den übrigen Räumen wurde Teppichboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem, aber dennoch äußerst gepflegten Zustand. So bietet die angebotene Wohnung viel Potential mit diversen Möglichkeiten, sei es als Ferienwohnsitz, als Festvermietung oder Vermietung an Feriengäste. Die Möblierung kann nach Absprache teilweise übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.

Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Informieren Sie sich bei einem ausführlichen, unverbindlichen Finanzierungsgespräch über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen und holen Sie sich Ihr Käuferzertifikat. Sie erreichen Ihren Finanzierungsexperten Herrn Tas unter der Telefonnummer 040-76690555.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

23730 Sierksdorf

Sierksdorf ist ein bekanntes Ostseebad an der Lübecker Bucht. Die hier angebotene Immobilie liegt in direkter Nähe zum Strand und zur Promenade. Bis zum Wasser sind es zu Fuß nur ca. 350 Meter.

Die ausgeprägt touristische Infrastruktur sorgt besonders im Sommer für eine gute Nahversorgung und ein breites Programm an Freizeitaktivitäten. Die nächste Stadt Neustadt in Holstein bietet darüber hinaus alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Bahnstrecke Richtung Hamburg ist Sierksdorf auch ohne Auto gut erreichbar.