4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und kernsanierten Stadtvilla im Herzen der Eschweiler Innenstadt. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine der besten Adressen der Stadt.

Die helle und stilvolle 115 m² große Altbauwohnung bietet mit den lichtdurchfluteten Fenstern, den hohen Decken und den beiden Sonnenbalkonen einen einzigartigen Wohnkomfort.
Ein Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, vom anderen Balkon kann man den Blick über den Stadtgarten mit seinem alten Baumbestand schweifen lassen.

Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich.

Die Böden sind mit hochwertig anmutendem Parkett oder Vollholz belegt.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist in Wohnzimmer mit Balkon, Kaminzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Diele und Bad aufgeteilt. Alternativ lässt sich das Schlafzimmer auch als Kinderzimmer nutzen.

Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Eine neue Wärmedämmfassade wurde aufgebracht und die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine ebenfalls in 2018 modernisierte Gaszentralheizung mit Wärmemengenmessern zur individuellen Verbrauchserfassung.

Das Bad liegt zentral mitten in der Wohnung. Praktisch ist, dass das WC in einem separatem Raum neben dem Bad installiert wurde.

Ein besonderer Komfort ist die kameragesteuerte Türanlage im Haus. Hier kann der Bewohner sehen, wer sich vor dem Haus befindet, bevor er die Türe von der Wohnung aus öffnet.

Für den Sommer wurde auf der Terrasse eine Markise als Sonnenschutz montiert.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Vermietbare Fläche: ca. 115 m²

Lagebeschreibung:
Die tolle Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Eschweiler, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Talbahnhof. Dieser bietet eine Bahnanbindung nach Langerwehe-Düren-Köln sowie in entgegengesetzer Richtung nach Aachen.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und das St. Antonius Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen.

Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.

Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.

Sonstiges:
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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Energie:
Baujahr: 1910

Anbieter-Objekt-ID: 5603