3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 105 m²
Erlenweg 12a, 92521 Schwarzenfeld, Schwandorf (Kreis)

Auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Rand Schwarzenfelds steht dieses gepflegte und einladende Dreifamilienhaus. Das Haus wurde 1992 errichtet, ist voll unterkellert. Die angrenzenden Ein- bzw. Zweifamilienhäuser stehen für ein freundliches, ruhiges und angenehmes Umfeld mit netten Menschen. Neben dem Kellerraum für persönliche Dinge ist ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Für jede Wohnung gibt es eine separate Wasseruhr. Ferner steht für alle Bewohner auch ein Trockenraum zur Verfügung. Die Gasheizung - für jede Wohnung extra - befindet sich ebenfalls in den Kellerräumen. Für jede Wohnung gibt es eine Garage, die mit einer Funkfernbedienung geöffnet werden kann. Die Garage für diese Wohnung befindet sich in der Mitte und ist geräumig, so dass auch noch andere Dinge abgestellt werden können. Die Wohnung verfügt über einen sehr gepflegten Balkon mit kürzlich erneuertem Geländer. Von dort hat man einen herrlichen Blick in die herrliche ländliche Umgebung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vor nicht allzu langer Zeit neu gestrichen.

Der große Wohnbereich ist vom Eingang an mit großen Fliesen versehen. Da zwischen dem Ess- und Wohnbereich keine Wand gezogen ist (im Gegensatz zum Grundrissplan) hat man ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Ansonsten ist auch Laminat verlegt. Die Einbauküche ist noch vorhanden (ausgenommen die Spülmaschine) und wird nicht extra berechnet.

Der Markt Schwarzenfeld liegt im Herzen der altbayerischen Oberpfalz und ist aus allen Richtungen bestens erreichbar. Durch die zentrale Lage und den direkten Autobahnanschluss erreichen Sie die größeren Städte wie Regensburg in ca. 30, Nürnberg in 60 Minuten. Die Landeshauptstadt München ist nur 90 Minuten entfernt. Zwischen dem Oberpfälzer Wald und den Ausläufern des Vorderen Bayerischen Waldes erstreckt sich inmitten riesiger Wälder das Oberpfälzer Seenland. Hier empfangen Sie eine unverfälschte Natur, Ruhe und gastfreundliche Menschen. Durch die attraktive Lage bietet Schwarzenfeld ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie in und um Schwarzenfeld. Es gib hier in Schwarzenfeld und Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Angeln an Naab, Schwarzach und Baggerseen, Baden und Wassersport in den zahlreichen Seen der Umgebung, Reiten, Wandern und Radeln z. B. auf den vielen dafür angelegten Wegen, Golf, Minigolf, Segelfliegen und es gibt eine Kartanlage. Schwarzenfeld hat auch alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt ist nur 700 m entfernt und in nächster Nähe befindet sich auch eine Bäckerei.

Die Wohnung ist ideal z. B. für Familien mit einem Kind. Der zusammenhängende Bereich von Wohn- und Esszimmer mit Diele schafft ein nahezu grenzenloses Raumgefühl. Ich verkaufe die Wohnung im Auftrag meines Onkels, der sich nunmehr in einem Pflegeheim befindet. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, d. h. der Mindestpreis beträgt € 160.000. Gibt es mehrere Interessenten, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.