Das im Jahr 1949 erbaute und vom jetzigen Eigentümer teilsanierte Haus befindet sich in schöner Ortsrandlage. Auf dem großen Grundstück direkt am Haus gelegen können optimal Tiere wie z.B. Pferde oder Schafe gehalten werden. Über ein angrenzendes Fußballfeld gelangen Sie sicher und bequem zu Fuß in den örtlichen Kindergarten. Ein Paradies für Familien mit Kindern. Aufteilung des Wohnraums: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und der neu gestaltete Wohnbereich. Der Wohnbereich gliedert sich in eine moderne Küche mit großem Essbereich als Mittelpunkt, einem Aufenthalts- und durchgangsraum mit Kaminofen, sowie einem 2013 neu errichtetem Wintergarten mit weiter Sicht über das eigene Grundstück. Das Obgergeschoss verfügt über einen Flur, vier Zimmer, einem modernisierten Bad mit Dusche, sowie einer Abstellkammer. Vom OG aus besteht über eine Falltür Zugang zum Speicher mit viel Stauraum. In einem Zimmer befinden sich Küchenanschlüsse. Ein separater Stromzähler ist vorhanden. Das OG lässt sich folglich mit wenig Aufwand als Mietwohnung nutzen. Im Keller gibt es weitere Räume mit Kellertypischen Nutzungsmöglichkeiten, Waschmaschinenanschlüsse und ein Stall für Nutztiere. Auch für eine tiergerechte Hundehaltung außerhalb des Wohnraums bietet sich letzterer an. Vom Keller gelangen Sie auch in den Garten. Neben mehreren abgezäunten Weidekoppeln befinden sich auf dem Grundstück mehrere Garagen, diverse Schuppen und Unterstände, ein Hühnerstall mit Gehege, sowie ein Treibhaus. Ein Unterstand hinter den Garagen (mit Durchgang) kann mit wenig Aufwand zu einem Pferdeunterstand ausgebaut werden. Das Dach des Wohnhauses wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Der Dachboden wurde mit Glaswolle gedämmt und mit Spanplatten abgedeckt. Auch die Zwischenecke von EG und OG wurde gedämmt und die Böden mit Spanplatten begradigt. Die Außenfassade wurde zeitgemäß erneuert, zur Südseite wurde sie auch isoliert. Das Bad...
Wintergarten (Bj. 2013) mit weitem Blick über das Grundstück Große moderne Einbauküche Ölzentralheizung 2 Bäder (1 Bad im OG modernisiert) Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Garagen mit Hoffläche Treibhaus Geräteschuppen und diverse Unterstände (Pferdeunterstand) Hühnerstall Großer Garten Weidekoppeln für z.B. Nutztierhaltung
Das Objekt befindet sich in einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Gerolstein in landschaftlich reizvoller Lage der Vulkaneifel. Ein Kindergarten im Ort ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie weiterbildende Schulen befinden sich im ca. 7km entfernten Gerolstein. Eine Buslinie von und nach Gerolstein ist vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in 7 min. einen Bahnhof mit Regionalbahnen nach Trier und Koblenz.
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