Haus zum Verkauf €289.000
49624 Niedersachsen - Löningen
bisheriger Preis €299.000

Objektbeschreibung:
Im Jahr 2005 wurde dieses geräumige Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf Erbpacht fertiggestellt. Auf ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und mit einer schicken Holztreppe zugänglich gemacht. Im Nebengebäude finden sich die Garage und ein Geräteraum wieder. Durch den Nebeneingang gelangt man über den großen Hauswirtschaftsraum in die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohn- und Esszimmer fällt der Blick auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein geräumiges Bad. Diese bemerkenswerte und gepflegte Immobilie wird sie begeistern. Der Erbpachtzins für die Kath. Kirchengemeinde Löningen beläuft sich auf 610,82 EUR jährlich.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum überdachte Terrasse Garage mit Geräteraum Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad Dachgeschoss ausgebaut

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Erbbauzins: 610,82 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 762 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Löningen. Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft. In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab. In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.02.2020
Gültig bis: 2030-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20844