3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 75 m²
89075 Ulm (Böfingen)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2020

Die angebotene Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
Fernwärmeheizungssystem

Fenster:
Zweischeiben isolierverglaste Fenster in Kunststoff Weiss

Bodenbeläge:
Teppich, Linolium als auch Fließen

Im Jahre 1982 wurde die Wohnung komplett saniert - hier wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Leitungen erneuert
- Elektrik erneuert
- Bäder erneuert
- Fenster ausgetauscht
- neue EBK

Im Laufe der Jahre kamen noch diverse Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen dazu, wie bspw.:

- Fassade (1961)
- Dach neu eingedeckt (1961)
- Isolierung Dachgibel (1990)
- neue Heizung - Fernwärme (2014)

und vieles mehr...

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochpaterregeschoss eines stets gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben viel Platz in eingewachsener Wohngebietslage in Ulm-Böfingen bietet diese Wohnung noch vieles mehr!

Der durchdachte Grundriss gliedert sich in zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit seperatem WC, eine Tageslicht-Küche und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, dieser bietet zusätzlichen Platz.

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

89075 Ulm (Böfingen)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohngebietslage in Ulm-Böfingen.
Das Einkaufszentrum Haslacher Weg (REWE, LIDL, Müller, Sparkasse, Friseur, Apotheke uvm.) ist zu Fuß nur 5 Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle erreicht man innerhalb von 5 Minuten. Sowohl die Ulmer Stadtmitte, als auch die Autobahnen A7 und A8 sind mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen.

Auch der Freizeitwert ist hervorzuheben. Durch die gute Erschließung des Waldes entlang der Böfinger Halde ergeben sich optimale Möglichkeiten für Jogging, Nordic-Walking, Fahrradfahren und andere Aktivitäten im Freien. Auch die Donau und das Naherholungsgebiet in der Friedrichsau sind bequem zu erreichen.