Haus zum Verkauf €65.000
56290 Rheinland-Pfalz - Buch Hunsrück

Sie möchten Eigentum erwerben, hier bietet sich die Gelegenheit.
Ein angebrachtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Buch. Ideal für Selbstnutzer, die Ihre Vorstellungen von Wohneigentum verwirklichen möchten.

Auch wenn das unterkellerte Haus in die Jahre gekommen ist, so bietet es doch genügend Potential. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Küche, Eß - und Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein barrierefreies Duschbad. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein Vollbad, (60-ziger Jahre) ein weiteres Zimmer, sowie der direkte Zugang zum Freisitz, eine ideale Wohnraumerweiterung, welcher auch zum Verweilen dient.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in die entsprechenden Wohngeschossebenen, der linken Hausseite. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Der Dachboden ist über eine feste Holztreppe erreichbar. Dieser fungiert als Nutzfläche.

Die Heizquelle dieser Immobilie besteht aus Einzelöfen. Für viele Menschen ist der Einzelofen immer noch die schönste Variante, um das Naturmaterial Holz in Wärme zu verwandeln. Moderne Öfen bieten generell unterschiedliche Möglichkeiten. Die Varianten unterscheiden sich in Bauart, verwendeter Form des Brennstoffes Holz sowie im Wirkungsgrad.

Energieausweis in Vorbereitung

Ausstattung:
*Einbauküche
*6 Zimmer
*2 Bäder
*Böden (Laminat,Fließen,Holzdielen)
*Abstellraum
*Internet
*Keller-Dachboden/Nutzfläche
*Garage
*Internet - 50 MBits od. 50.000 Kilobit/Sekunde

Lage:
Buch ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an.

In Buch wird Aktivität gelebt. Hier befinden sich zahlreiche Vereine. (Sport, Feuerwehr, Senioren,
Kirchenchor, Musik – Kleintierverein, etc.) Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf folgenden Link: https://www.buch-hunsrueck.de/vereine
Auch die alltäglichen Dinge des Lebens können Sie hier erreichen (Arzt, Kindergarten, Friseur, Seniorenheim, Metzgerei, Getränkecenter)
Die Gemeinde Buch, mit ca 1000 Einwohnern liegt auf einem Höhenzug im Hunsrück zwischen den tief einschneidenden Tälern des Wohnrother Bach und des Dünnbach auf etwa 400 m ü. NHN.
Im Nachbarort Mörsdorf befindet sich die 360 Meter lange und schönste Hängeseilbrücke „Geierlay". Diese ist ca. 100 m hoch und die längste Hängeseilbrücke Deutschlands.
Die Ortsteile Buch und Mörz liegen etwa 45 km südsüdwestlich von Koblenz und 4 km westlich von Kastellaun. Die Stadt „Kastellaun“ verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Geschäften. Auch die unterschiedlichen Schulen sind hier anzutreffen.
Eine schnelle Anbindung zur A 61, erreichen Sie in Richtung Kastellaun und dann in Richtung Pfalzfeld.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitten wir um Mitteilung Ihrer Anschrift und Rufnummer.
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen.
Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter 0 6761/ 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.