Haus zum Verkauf €235.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

Ich biete mein gepflegtes Haus in der Gemeinde 25770 Hemmingstedt (Kreis Dithmarschen) zum Verkauf an.

Hemmingstedt liegt zwischen der Kreisstadt Heide und Meldorf an der Bundestraße 5. Eine direkte Autobahnanbindung A23 liegt in 2 km Entfernung.

Das Haus ist Baujahr 1998 und liegt in einer ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet. Ebenerdiges wohnen mit der Möglichkeit den Dachboden nach eigenen Wünschen auszubauen.

Durch die Haustür gelangt man in den großen lichtdurchfluteten und freundlichen Flur (ca. 12,83 qm). Von dort gehen die nachfolgenden genannten Räumlichkeiten ab sowie eine buchefarbene Treppe ins Dachgeschoss. Oben angekommen ist ein kleiner Flur mit Velux-Dachflächenfenster sowie dem Treppengeländer. Durch eine Zimmertür gelangt man zum Dachboden.

Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
* Kleines Zimmer (ca. 8,81 qm) mit Kunststofffenster, dass als Arbeits-, Sport-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dies hat einen neuen Teppich.

* Badezimmer (ca. 7,37 qm) mit Kunststofffenster und mit Eck-Dusche, Toilette, Waschbecken. Fußbodenheizung vorhanden. Das Fensterglas wurde nachträglich mit Chinchilla Glas (Sichteinschränkung) versehen. Die vorhandenen weißen Badmöbel (Schränke, Unterschrank) sind enthalten. Hochgefließt bis zur Decke (weiß/blau). Bodenfliesen weiß.

* Schlafzimmer (ca. 16,86 qm) mit Kunststofffenster und manuell geführten Aussenrolladen. Platz für einen großen Schrank. Fernsehanschluss vorhanden. Boden mit Laminat versehen.

* Wohnzimmer mit Esszimmer (ca. 32,64 qm) lichtdurchflutet durch zwei Kunststofffenster sowie einer großen aufschiebbaren Terrassentür. Zwei manuelle Außenrollläden sowie ein elektrisch geführter Außenrolladen. Parkettboden. Anschlüsse für Fernseher und Telefon vorhanden. Platz für Wohn- und Essbereich. Lichtspots sind eingelassen in der hellen Holzdecke. Direkter Zugang zur Terrasse.

* Küche (ca. 10,87 qm) mit einer weißen zeitlosen Einbauküche (Baujahr 1998) sowie dazugehöriger Elektrogeräte. Der Geschirrspüler ist gerade erst erneuert worden. Platz für eine Sitzgruppe ist vorhanden. Der Boden ist hell gefliest.

*Hauswirtschaftsraum (ca. 7,72 qm) ist mit hellen Fliesen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum anschließenden Garten. In diesem Raum sind Anschlüsse für Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefriertruhe etc. vorhanden. Der Raum wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Weiterhin ist der Stromkasten, die Wasseruhr, der Gaszähler und eine Starkstromleitung vorliegend. Direkt nebenan liegt die gesonderte Speisekammer. *
*Speisekammer, (ca. 2,83 qm) Raum mit einem Fenster und Regalen für Lebensmittelaufbewahrung, etc. Der Boden ist hell gefliest.

Im Dachgeschoss dürfen Sie noch Ihre Fantasie spielen lassen, denn hier sind ca.65 qm unbebaute Fläche, die darauf warten endlich aus dem Schlaf zu erwachen. Es sind bisher zwei Holzdachflächen-Velux Fenster vorhanden. Die Dachdämmung sowie die Anschlüsse für Abwasser/Strom sind vorhanden. In einem kleinen gesonderten Raum ist die Gas-Heizung Baujahr 1998 untergebracht.

Das kleine Zimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer liegen zur Straße. Da es sich hierbei um eine Sackgasse handelt, ist es ruhig. Die Küche sowie die Speisekammer liegen zur Auffahrt. Das Wohnzimmer inklusive Esszimmer liegt zum Garten.

Grundstücksgröße eingetragen lt. Flurstück 588 qm. Das Grundstück ist eingezäunt.

Entfernungen mit dem Auto:
Nordermeldorf (Deich/Nordsee) in ca. 10 Minuten
Büsum in ca. 15 Minuten
Meldorf und Heide in ca. 5-10 Minuten
Sankt-Peter-Ording in ca. 40 Minuten
Nord-Ostsee-Kanal in ca. 20 Minuten
Hamburg in ca. 50 Minuten über die A23

Verfügbarkeit nach Absprache August / September 2020
Energieausweis vorhanden.

Besichtigungen sind unter Einhaltung der Abstände möglich. Ich bitte um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten. Letzter Preis-Anfragen werden nicht beantwortet. Nur ernst gemeinte Anfragen.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstückes allein ab.