Haus zum Verkauf €549.000 196 m²
27412 Wilstedt, Rotenburg (Wümme) (Kreis)

In verkehrsberuhigter und sehr idyllischer Lage, in fußläufiger Nähe zum Ortskern von Wilstedt, befindet sich diese Ausnahmeimmobilie, welche im Jahr 2016 nach allen Regeln der Baukunst und nach höchsten Standards erbaut wurde. Diese Immobilie wird durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre praktische Raumaufteilung allen Wohnansprüchen gerecht und bietet ein wunderbares Zuhause für jede Familie. Weitere Details im Überblick: - Ca. 880 m² großes Grundstück mit aufwendigen Pflasterungen ums gesamte Haus - Doppelgarage mit elektrischem Tor + angrenzendem Hobbyraum mit WC - 4 weitere Außenstellplätze - Ca. 196 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse - 3 Schlafzimmer (eines mit Bad en suite und Ankleide) - Offene Bibliothek (kann zum Zimmer geschlossen werden) - Knapp 77 m² großer Wohn- /Essbereich mit Terrassenzugang - Gusseiserner Ofen mit Cerankochfeld - Einbauküche der Marke LEICHT mit E-Geräten der Marke Siemens und Induktionskochfeld - HWR mit Wäscheschacht und Zugang zum Hof - Bodenbeläge aus Eichenholz und Auslegeware - Stilvolle Feinputzwände im gesamten Haus - Fußbodenheizung auf beiden Geschossen - Brötje-Gasheizung + Solaranlage für Warmwasser - Dreifach-verglaste Kunststofffenster - Besonders niedriger Endenergieverbrauchskennwert

Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauküche Parkett Teppich Fliesen Zentralheizung Kamin

Wilstedt ist einer der idyllischsten und vielseitigsten Kommunen der Samtgemeinde Tarmstedt und gilt als wunderbares Zuhause für all diejenigen, die eine ländliche und gleichzeitig infrastrukturell bestens aufgestellte Wohngegend schätzen. Mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten, wie den wunderschönen Rad- und Wanderwegen im Grünen und dem über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Heidebad, ist Wilstedt vor allem bei Familien sehr beliebt. Auch die Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Grundschule, kleinere Geschäfte) befinden sich direkt im Ortskern. Eine weiterführende Schule kann im Nachbarort Tarmstedt besucht werden. Des weiteren ist die Bremer Innenstadt in nur 40 bzw. die Autobahnauffahrt auf die A1 in 20 Autominuten zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.