Haus zum Verkauf €9.500 700 m²
Am Wasserturm 1, 16928 Pritzwalk, Prignitz (Kreis)

Bahnareal, bestehend aus zwei Teilflächen bebaut mit: 1. Wasserturm: Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, Massivbauweise mit Stahlbeton, 7-geschossig, Satteldachdach (tlw. schadhaft), teilunterkellert, einfache Ausstattung. Der Turm befindet sich in modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, tlw. Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Objekt bestehend aus: KG: Kellerräume. EG bis 4. OG: Je eine ehemalige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad. 5. OG: Lagerräume und Waschküche. 6. OG: Stahlbetonkörper des ehemaligen Wasserbehälters. 2. Garagenkomplex: 12 Garagen in Fremdeigentum (1x3 und 1x9 Garagen), Grund und Boden verpachtet, Holz- bzw. Massivbauweise, sanierungsbedürftig. Jah-respacht ca. EUR 593,08 3. Kleingärten: 12 Kleingärten, eine Fläche von ca. 3.559 m² ist mit dem Generalpachtvertrag (GVP 08) an die Bahnlandwirtschaft verpachtet, die wiederum -Unterpachtverträge mit den einzelnen Nutzern abgeschlossen hat. Sämtliche Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen Nutzer, bei einer Kündigung müssten diese entsprechend entschädigt werden. Jahrespacht ca. EUR 355,90 (Anteil für den Grundstückseigentümer davon nur 35%). 4. Grundstück: Ungenutzte Grün- und Freiflächen mit tlw. Strauch-, Baum und Wildwuchs und ein 1-geschossiges Holzhaus im sanierungsbedürftigen Zustand. Hinweise: Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 192/2020 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages, auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde. U.a. gleisseitige Einfriedungsverpflichtung. Im westlichen Teil des Areals befindet sich eine Altlastenverdachtsfläche (Fasslager und Betankung Gleis 19 Bahnhof Pritzwalk), Auszüge aus den Gutachten Historische Erkundung aus 1998 und 1999 liegen vor. Teilweise sind Türen bzw. Fenster durch SITEX Orbis Platten gesichert, diese werden nicht mitverkauft. Angaben zum Energieausweis: Wasserturm: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Garagenkomplex: Die Gebäude stehen leer und sind nicht beheizbar. Sie fallen daher nicht in den Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung. Erschließung: Keine Versorgungsmedien vorhanden, Medien liegen in der Straße. Abwasserentsorgung erfolgte bisher über bahneigene Kanäle. Diese Versorgung wird nicht fortgesetzt. Die zukünftige Ableitung von jeglichem anfallenden Wasser (Niederschlagswasser, Oberflächenwasser, Schmutzwasser, industriellen Abwasser) ist vom Erwerber mit den örtlichen Wasser- und Abwasserverbänden zu klären. Ehemalige Wohn-/Nutzflächen Wasserturm: ca. 700 m², leerstehend Grundstücksgröße: ca. 17.094 m², tlw. noch zu vermessende Teilfläche Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.

Ortsrandlage südlich des Stadtzentrums, angrenzend Kleingärten und Freiflächen sowie Gleisanlagen. Pritzwalk mit ca. 12.000 Einwohnern liegt ca. 110 km nordwestlich der Berliner Stadtgrenze mit guter Verkehrsanbindung über die B 103/107 und 189 und die A 24 nach Berlin, Hamburg und Rostock.

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 26. Juni 2020 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 67 Immobilien aus 11 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 9.500,--* *zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 info@karhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.