3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 92 m²
Highlights: + Schöne Lage am Ortsrand + Gewachsene Infrastruktur in wenigen Autominuten + Aufgrund des Mietverhältnisses eine ideale Geldanlage + Balkon + Stellplatz Zum Verkauf angeboten wird diese 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 92,6 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten 6-Parteien Wohnanlage am Ortsrand der Gemeinde Daun-Rengen. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 1.987 m² großen Grundstück massiv errichtet. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 178 / 1.000. Momentan ist die Wohnung fest und unbefristet an einen solventen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 5.520 Euro p. a. Sie erreichen das Haus und können Ihr Fahrzeug auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus abstellen. Durch den Hausflur gelangen Sie in Ihre Wohnung. Durch den Flur und das Esszimmer mit Balkon erreichen Sie das große Wohnzimmer. Dieser helle und großzügige Bereich ist sicherlich Lebensmittelpunkt in Ihren eigenen vier Wänden. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich, in einem separaten Raum, die Küche. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Anschlüssen für die Waschmaschine und ein Abstellraum runden das Angebot dieser gepflegten Wohnung ab. Im Keller befindet sich ein Abstellabteil für diese Einheit des Hauses. Momentan ist die Wohnung fest und unbefristet vermietet. Der Mieter lebt seit über 20 Jahren in der Wohnung und pflegt diese wie sein Eigentum. Der Mietzins beträgt aktuell 5.520 Euro p. a. Kaltmiete. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,4%. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonders schönen Wohnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Die gesamte Haustechnik der Immobilie befindet sich auf dem Stand des Baujahres 1996. Die Fenster sind natürlich doppelt verglast. Beheizt werden die Wohnungen dieses und des Nachbarhauses mit einer Gas-Zentralheizung.
Der Ortsteil Rengen befindet sich nur ca. 5 Km von der Kreisstadt Daun entfernt. Daun ist die Kreisstadt des Landkreises Vulkaneifel und Heimat von ca. 8000 Einwohnern. Überregional bekannt ist der Ort für seine Mineralquellen und als Kurort im Herzen der Vulkaneifel. In der Landesplanung von Rheinland-Pfalz ist Daun als Mittelzentrum ausgewiesen. Vom Kindergarten bis zu sämtliche weiterführende Schulen ist alles vertreten. Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus sind in der Stadt ansässig. Es besteht eine Autobahnanbindung an die A1 sowie an die Bundesstraßen B257 und B421. Vom Dauner Bahnhof aus gelangen Sie bis nach Gerolstein oder Andernach, von wo aus Sie gute Anschlüsse finden. In der Stadt finden Sie neben zahlreichen Gaststätten und Restaurants auch viele Einzelhändler und Filialen von diversen Discountern. Das Kino, der Wildpark, das Eifel-Vulkanmuseum und die zahlreichen Cafés sind nur Beispiele um seine Freizeit zu gestalten. Wer es lieber sportlich mag findet in den verschiedenen Vereinen schnell Anschluss und kann etwas für Körper und Geist tun. Besonders Empfehlenswert ist der Maar Mosel Radweg. Die jährlich stattfindende St. Laurentius Kirmes (eines der größten Volksfeste der Eifel), die jährlich ausgetragene Eifel Ralley oder das Krimi Festival "Tatort Eifel" sind einige der kulturellen Höhepunkte der Stadt Daun.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1996 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 101,9 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
