2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000 82 m²
71560 Backnang, Rems-Murr-Kreis
bisheriger Preis €390.000

Diese Luxus 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt ist mit vielen Extras ausgestattet. Der Flur ist großzügig und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Über den Flur gelangt man zur rechten Hand in das Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet ist. Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer. Links vom Flur betritt man den kombinierten Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und geräumig gestaltet ist. Über das Wohnzimmer erreicht man die große Dachterrasse mit einem traumhaftem Ausblick über die Dächer von Maubach. Hier genießen Sie viele gemütliche Stunden. Die offene Küche der gehobenen Klasse wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einer Waschküche und dem Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Treppenhaus, bzw. zum Aufzug. Die Kehrwoche, der Winterdienst und kleinere Reparaturen erfolgen durch einen Hausmeisterservice. Das Objekt ist durch den modernen Aufzug barrierefrei zugänglich. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung. Allgemein: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse - helle und freundliche Räume - Offen bis unters Dach - geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Eichenholzdielen geräuchert umd geölt in Wohn-, Schlafraum und Küche -Bad raumhoch gefliest -offene & maßgefertige Einbauküche : - Induktionsherd -Hochbaubackofen -Kühlschrank und Tiefkühlschrank -Dunstabzugshaube mit Abluft -Spülmaschine 60cm breit -große Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Außensteckdose -Balkontür mit Fliegengitter dreifachverglaste Kunststofffenster mit Einbruchsicherung (Pilzkopfverriegelung) und elektrischen Rollläden - elektrische Markise - Wände verputzt, z. T Spachteltechnik - barrierefreier Zugang in die Wohnung über Aufzug (Otis) - Reinigungs- und Winterdienst (keine Kehrwoche) - Tiefgaragenstellplatz Nr. 1 (direkter Zugang in das Treppenhaus und Aufzug) - Aussenstellplatz - elektrisches Garagentor mit Fernsteuerung - Wasch- und Trockenraum - Hausmeisterdienst (keine Kehrwoche, Winterdienst & Reparaturservice) - KfW-70-Effizienzhaus Elektro: - Video/Sprechanlage - 5-adriger Stromanschluss mit FI-Schutzschalter - vorinstallierte LAN-Leitungen - Treppenhaus mit Bewegungsmelder - Rauchmelder nach gesetzlicher Verordnung - Kabelanschluss - LAN-Steckdosen in jeder Ecke der Wohnung Sanitär: - Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC - Duschkabine 100x120cm aus Echtglas 10mm - Spiegelschrank mit Beleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Kommunikation: - Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich (Glasfaser)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Backnang-Maubach. Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahnhaltestelle „Backnang-Maubach“ sind ifussläufig zu erreichen, die Sie mit allen wichtigen Verkehrspunkten der Umgebung verbinden (S3, S4, R, RB & RE). Sie haben gute und schnelle Anbindung an die B14 und A81. Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Genießen Sie den Luxus, diese Wohnung ohne Stress mit Handwerkern oder Bauträgern zu kaufen. Sie brauchen nur Ihre Möbel mitbringen - und sich über diese tolle Wohnung freuen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Sie werden begeistert sein. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite, Albrecht Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung - fragen Sie uns danach.