Haus zum Verkauf €50.000 480 m²
09471 Bärenstein, Erzgebirgskreis

Zum Verkauf steht ein um 1970 erbautes, freistehendes Gebäude, welches einst als Ferienheim errichtet wurde. Die komplett sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich in beliebter Ortslage von Bärenstein in ruhiger Randlage. Mehrere bereits aus- und umgebaute Häuser in direkter Nachbarschaft sind voll bewohnt. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück verfügt dieses Haus über zwei Volletagen, einen Dachboden und ist teilunterkellert. Durch die große Wohnfläche von insgesamt 480 m² könnten auch hier individuelle Wohngrundrisse entstehen. Denkbar wäre auch ein Ausbau als Jugendherberge oder zum altersgerechten Wohnen. Der solide und unverbaute Zustand bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim Ausbau. Auf dem Grundstück, welches sich rings um das Haus befindet, könnten PKW-Stellplätze errichtet werden und eine Sitzecke für die zukünftigen Bewohner. Erholsame Stunden sind in dieser Lage garantiert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind notwendig und handwerkliche Fähigkeiten bei dieser Immobilie von Vorteil. Aufteilung derzeit: Erdgeschoss: 7 große Räume, Küche, Lager, großer Saal, Duschen, WC Obergeschoss: 16 Räume, großer Saal, Bäder mit Duschen und WC Dachboden: nicht ausgebaut Keller: hier befinden sich alle Versorgungsanschlüsse , Heizraum (derzeit nicht aktiv), Lagermöglichkeiten

- ehemaliges Ferienheim mit einer Wohnfläche von ca. 480 m² - komplett sanierungsbedürftig - massives Mauerwerk - Blechdach - Baujahr ca. 1970 - Grundstücksfläche ca. 800 m² - alle Versorgungsleitungen liegen an - zwei Volletagen plus zusätzlichem Dachboden - teilunterkellert - Grundsteuer 848,61 €/Jahr Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bärenstein auf der Hutweide. Bärenstein ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis mit ca. 2500 Einwohnern, bekannt durch den gleichnamigen Berg und liegt ca. 890 m über dem Meeresspiegel. Als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten ist dieser Ort sehr gut und idyllisch gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule usw. sind im Ort vorhanden. Auch jede Menge Vereine können hier genutzt werden. In Bärenstein gibt es unmittelbar im Ortszentrum einen Fußgängergrenzübergang zur benachbarten Stadt Weipert (Vejprty). Seit Dezember 2007 ist der Grenzübergang auch für Fahrzeuge bis 7,5 t Gesamtgewicht geöffnet. Außerhalb des Ortes führt der Bahnübergang über die Grenzbrücke in die Tschechische Republik. Nachbargemeinden sind im Norden Königswalde, im Westen Sehmatal und im Süden Oberwiesenthal. Im Osten liegt die tschechische Stadt Vejprty (Weipert). Als nächste größere Ortschaft im Norden ist Annaberg-Buchholz zu erwähnen. Durch den Ort führen die Bundesstraße 95 (Leipzig–Chemnitz–Oberwiesenthal), die weiter nach Karlovy Vary (Karlsbad) führt und die Eisenbahnstrecke (Chemnitz)–Flöha–Annaberg-Buchholz–Vejprty (Weipert)–(Chomutov). Kurzer Überblick: Bevölkerung: Einwohner: 2.446 (Stand vom 31.12.2011) Lage: Grenzgemeinde zu Tschechien im südl. Teil des Altlandkr. Annaberg Verkehr: B95 führt durch Ort, ca. 50km zur A4 und A72, Haltepunkt Bärenstein (Bahnstr. Chemn.-Weipert) Straßennetz: Bundesstraßen: 4,4 km, Staatsstraßen: 2,5 km, Kreisstraßen: 0,2 km, Gemeindestraßen: 20,4 km, Landesstraßen: 4 km, Gemeindestraßen: 14 km Fläche: ca. 540 ha, Nord-Süd: 11,1 km, West-Ost: 4,5 km, Höhe ü. NN: 712,5 m

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Hauses solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.