2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 48 m²
Einsiedlweg 16, 70469 Feuerbach, Feuerbach-Ost
bisheriger Preis €176.900

Gepflegte und gut vermietete 2,5 Zi.-Erbpachtwohnung mit super Rendite! Die Wohnung ist aktuell für 684 EUR kalt sehr gut vermietet. Ab Oktober beträgt die neue Miete 704 EUR p.m. Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Vermietung. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 15.09.2018 und die Wohnung sieht immer noch super aus. Die Mieter, eine kleine Familie, sind sehr ordentlich und gepflegt. Aus dem Hausgeld beträgt der nicht umlagefähige Betrag ca. 85 EUR monatlich , zusammen für die Rücklage (55 EUR p.m) und Verwaltung (30 EUR p.m.). Für das gesamte Gebäude betragen die Rücklagen bereits über 200.000 EUR und bieten so gewisse Sicherheit. Allein für die Wohnung stehen auf dem Rücklagenkonto über 6.000 EUR. Anstehende Modernisierungen stehen am Haus momentan nicht an. Die Heizkosten sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen (Gas) abzurechnen und sind nicht im Hausgeld enthalten. Aufgrund des Erbaurechts sind jährlich Erbauzinsen in Höhe von 116,31 EUR zu begleichen. Das Erbbaurecht der Stadt Stuttgart läuft noch über 30 Jahre. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann sehr gerne bei Ihnen mit weiteren Informationen und dem weiteren Ablauf. Ihr Stefan Lorenz (Inh. 4D Immobilien)

- 2,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Erbauvertrag für das Grundstück mit der Stadt Stuttgart - Kleine Terrasse - Kellerraum - Gas-Etagenheizung - Gepflegte Wohnung - Hausmeisterservice - Gut vermietet - Gute Hausverwaltung

Feuerbach

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder jem. kennen, denken Sie doch an uns! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb auch von einem guten Verkaufspreis und einer schnellen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne helfen wir Ihnen mit know-how dabei! Mein Name ist Stefan Lorenz Inhaber der Firma 4D Immobilien Stuttgart. Tel.: 0170 / 8537943 Ich freue mich von Ihnen zu hören! Wir verkaufen im Alleinauftrag! Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Objektbesitzer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt 70173 Stuttgart, Eberhardstr. 39 Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Bitte beachten Sie außerdem Ihr Widerrufsrecht sowie das Geldwäschegesetz. Das Geldwäschegesetz (siehe unter anderem: §2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 und § 11 GwG ) verpflichtet uns bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. Bei einer natürlichen Person zB mittels einer Kopie des Personalausweises. Bei einer juristischen Person noch die Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir müssen diese Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis!