3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete, ansprechende, sehr gepflegte und gut vermietete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Die Wohnräume sind mit Parkettlböden ausgestattet und verfügen über Kunststoffisolierglasfenster. Das Tageslichtbad weist eine Badewanne auf. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die dem derzeitigen Mieter gehört. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat einen netten, süd-westlich ausgerichteten Balkon. Es ist ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung vorhanden. Es ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.

ie Wohnung ist grundlegend solide renoviert. Das vohandene Flachdach wurde 2010. Es stehen keine weiteren Maßnahmen an.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 70.000kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Klasse B

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: als Anlageimmobilie auch kurzfristig

Käuferprovision: 3.570000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche: ca. 11 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Stadtrandlage am Ende einer Sackgasse in Richtung Isny.

Sonstiges:
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Zur Wohnung besteht eine Rücklage in Höhe von € 5144,49 (Stand 31.12.2018). Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 68,70.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergieverbrauch Wärme: 70.000 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 0

Anbieter-Objekt-ID: 084-331