2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnparteien. Die helle, moderne Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und wurde 2007 aufwendig saniert. Sie eignet sich mit ihrer gut geschnittenen Aufteilung ideal sowohl für einen Single oder ein Paar, die nah zum Rotter See leben wollen. Von dem zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und zu dem großen Schlafbereich. Das anthrazit farbende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer dient der Unterbringung der alltäglichen Dinge. Für mehr Abstellmöglichkeiten ist eine Sondernutzung im Speicher vorgesehen. Die Wohnung ist mit Parkett und hellen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Rundum bieten alle Räume eine einzigartige Atmosphäre und vermitteln viel Gemütlichkeit. Ein separater Tiefgaragenstellplatz befinden sich im Nebengebäude und wird mitverkauft. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie keinen Balkon hat und derzeit an ein sehr nettes Paar vermietet ist.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: kein Balkon
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.840,91 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges:
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 0228 - 96 96 3153 Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.01.2020
Gültig bis: 2030-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46300105-00147
