Haus zum Verkauf €199.500 68927 m²
Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1935
frei ab sofort
3 Stellplätze
+ 3 WE (78 m², 97 m², 44 m²)
+ Vollständig vermietet, JNKM: ca. 13.560 €
+ 3 Abstellräume im EG
+ Isolierverglasung mit Sonnenschutz
+ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ 1 Carport und 2 Pkw-Außenstellplätze
+ Ab sofort verfügbar
+ 2 WE 2008 und 1 WE 2017 fertiggestellt
+ 2005-2008: Sanierungen an Dach, Elektro, Wasser und Abwasser
+ Baujahr laut Energieausweis: 1938
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 159,7
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das sich auf einem ca. 689 m² großen Grundstück befindet. Hier sind auf 2 Etagen insgesamt 3 Wohneinheiten vorhanden, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² bieten. Verfügbar ist das Objekt ab sofort.
Derzeit wird mit der vollständig vermieteten Immobilie eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 13.560 € erwirtschaftet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 als Bauernhof errichtet und später in ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Die beiden vorderen Wohnungen wurden 2008 fertiggestellt und mit einer störungsfrei laufenden Gastherme aus dem Jahr 2005 ausgestattet. Zudem kamen Sanierungen an Dach, Elektro, Wasser und Abwasser zwischen 2005 und 2008. Die hintere Wohneinheit wurde 2017 fertiggestellt - deren Gasbrennwerttherme stammt aus demselben Jahr.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, während das 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Einheit mit ca. 97 m² Wohnfläche beherbergt. Die letzte Einheit umfasst schließlich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Wasch- und Trockenraum.
Die Fenster sind mit Isolierverglasung und einem Sonnenschutz versehen. Im Erdgeschoss sind 3 Abstellräume vorhanden, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind. Der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 1 Carport und 2 Pkw-Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Objektnr.: 16181
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR
Gesamtfläche: 221,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2016
02979 Elsterheide
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Elsterheide, einer knapp 4.000-Einwohner-Gemeinde ca 80 km von Dresden entfernt. In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe der B96 gelegen, profitieren die Anwohner im Ortsteil Nardt von einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen oder Poststellen können mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten in Hoyerswerda aufgesucht werden. Im kommerziellen Zentrum sind zudem diverse andere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag mit Leichtigkeit bewältigen.
Zahlreiche Kitas und Schulen sind in selbiger Entfernung von ca. 5 Fahrminuten ansässig und bieten ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Dadurch eignet sich die Wohnlage gut für Familien.
Besonders reizvoll für die Freizeit stellt sich die Lausitzer Seenplatte dar. Mehrere der Seen sind in kurzer Distanz von der Immobilie zu finden. Hierzu gehört etwa der Geierswalder See mit attraktivem Badestrand, Wassersportmöglichkeiten und Sportboothafen. 3 schiffbare Kanäle verbinden ihn mit der Lausitzer Seenkette.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und wird von 3 verschiedenen Buslinien bedient, sodass Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV genießen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Dresden erreichen Sie auf diese Weise in nur ca. 60 Minuten.
